Новости

31.01.2012 00:38
Рубрика: В мире

Ипотека для молодежи

Коренное улучшение социального самочувствия объявлено сверхзадачей новой госпрограммы

Одним из наглядных проявлений заботы государства о молодом поколении служит формирование новой концепции ипотечного кредитования, максимально адаптированного к требованиям утвержденной летом прошлого года госпрограммы "Азербайджанская молодежь в 2011-2015 гг.".

В течение пяти лет государство обязуется последовательно осуществлять меры по решению социально-экономических проблем молодежи, трудоустройству молодых специалистов, созданию и улучшению механизма для получения образования, усилению социальной защиты и социальных гарантий, укреплению молодых семей, развитию предпринимательства и т.д.

Одной из наиболее важных задач, нашедших свое отражение в документе, является обеспечение азербайджанской молодежи рабочими местами и нормальными условиями проживания. "Для полноценной жизнедеятельности молодежи важными аспектами являются решение вопросов их занятости, обеспечение нормального досуга. Одним росчерком пера нельзя кардинально изменить к лучшему эти процессы, но реализация таких программ, несомненно, может привести к значительному прогрессу и заложить сегодня хороший фундамент для достойного будущего азербайджанской молодежи", - сказал во время проведения общественных обсуждений госпрограммы министр молодежи и спорта Азад Рагимов.

По мнению экспертов, изучающих все аспекты ипотечного кредитования молодых семей в Азербайджане, сегодня размеры средств, выделяемых под ипотечные кредиты, не вполне отвечают требованиям жилищного рынка. По мнению же главы Центробанка Эльмана Рустамова, возглавляемое им ведомство, изучив различные варианты жилищного кредитования молодежи, применяемые в зарубежных странах, считает, что новшеством в Азербайджане могут стать займы не только на вторичное жилье, но и квартиры в новостройках. Рассматриваются также варианты повышения суммы ипотечных кредитов для молодежи, каждый из которых связан с определенного рода сложностями. Самый важный из них - увеличение государственной финансовой поддержки ипотечной программы.

К примеру, в прошлом году из госбюджета на социальную ипотеку было выделено 14 млн манатов. Однако, как не раз заявляли представители Азербайджанского ипотечного фонда (АИФ), эта финансовая структура не ограничивает объемы кредитования лишь суммами, выделяемыми на указанные цели из госбюджета. Только в апреле 2011 года были выданы ипотечные кредиты на 9,2 млн манатов. А в мае сумма (речь идет о кредитах, выданных из средств АИФ) составила 26,4 млн манатов, что эквивалентно 27,5% его объема в 2010 году (95,9 млн манатов). Таким образом, и Центробанк, и независимые структуры полностью сходятся во мнении, что следует расширить сферу применения ипотеки с тем, чтобы дать возможность молодым семьям покупать квартиры в более комфортабельных новостройках.

В настоящее время максимальная сумма обычной ипотеки, выдаваемой из средств АИФ, составляет 50 тыс. манатов (более 63,5 тыс. долларов США) при ставке 8% годовых и сроке погашения в течение 25 лет. Размер социальной ипотеки чуть ниже - 35 тыс. манатов при годовой ставке 4%, выданной на тридцатилетний срок.

Предметом ипотеки могут быть квартира и частный дом, а сумма жилищного займа должна превышать 80 процентов рыночной стоимости объекта покупки. Месячная же оплата за кредит, наоборот, не должна превышать 70% месячного дохода заемщика.

Обеспечение молодых семей жильем - лишь часть глобальной концепции развития молодежи, которая реализуется в Азербайджане. Но социальное благополучие молодых кадров, как известно, начинается не только с комфортного жилья, но и с достойной работы.

Проблема занятости молодежи - еще одно приоритетное направление в деятельности министерства молодежи и спорта Азербайджана. Вот уже шестой год ведомство регулярно организует ярмарки труда, в которых принимают участие сотни компаний-работодателей и по результатам которых рабочими местами обеспечиваются тысячи молодых людей. Кроме того, четыре года назад в одном из ведущих вузов страны - государственном экономическом университете - при помощи Международной организации труда был учрежден "Карьерный центр для молодежи". В результате одним из самых важных показателей в определении рейтинга университета, его факультетов и кафедр стало обеспечение работой выпускников.

Цифра

8 процентов годовых Составляет ставка по ипотеке АИФ (Азербайджанский ипотечный фонд) при погашении в течении 25 лет

В мире экс-СССР Азербайджан