Стоимость здания на месте башен-близнецов Международного торгового центра (МТЦ) в Нью-Йорке превысила 3,8 млрд долларов, что делает самое высокое здание в Америке самым дорогим в мире, пишет во вторник Wall Street Journal.
Новая оценка стоимости 104-этажной башни МТЦ-1 с 2008 года увеличилась на 700 млн долларов, сообщает издание. Кроме того, по причине многочисленных проволочек и конструкторских ошибок строительство небоскреба, которое ведется Портовыми властями Нью-Йорка и Нью-Джерси - собственником участка, на котором находились башни-близнецы, разрушенные в результате теракта 11 сентября 2001 года - затянулось уже на десятилетие.
Как отмечает газета, здание оказалось дороже, чем какой-либо другой офисный центр, прежде всего, из-за расходов на обеспечение его безопасности. Денег на "главный небоскреб" США потребовалось больше, чем на строительство 828-метрового небоскреба "Бурдж-Халифа" в Дубае, самой высокой башни в мире, которая обошлась в 1,5 млрд долларов. МТЦ-1 высотой 541 метр стоит на массивном железобетонном подиуме, а шахты лифтов обрамлены мощными стенами, способными выдержать взрыв. Другая причина дороговизны проекта - ошибки проектировщиков, которые пришлось исправлять по ходу строительства. В частности, в подземной части небоскреба изначально не были предусмотрены служебные входы, необходимые для транспортировки оборудования на верхние этажи.
Застройщик уже потерял надежду на то, что проект будет прибыльным, так как затраты на строительство превысили коммерческую стоимость МТЦ-1, оцениваемую риэлторами в 2 млрд долларов. Бремя же по финансированию долгостоя, включающего помимо башни два офисных здания, мемориальный центр и транспортный узел ценой 3,4 млрд долларов, легло на плечи простых американцев. Дело в том, что источником доходов Портовых властей являются аэропорты, платные мосты, тоннели и дороги на территории штатов Нью-Йорк и Нью-Джерси. Минувшим летом агентство объявило о повышении на 56 процентов сборов за пользование мостами и тоннелями к 2015 году. Обуславливается эта мера, в частности, дороговизной строительства МТЦ-1.
Судя по всему, МТЦ будет долго пустовать. Договоры с арендаторами 60 процентов площадей в небоскребе уже подписаны, однако найти съемщиков двух других зданий, входящих в новый комплекс, оказалось нелегко. Как сообщает АР, компания-девелопер 80-этажного здания ВТЦ-3 до сих пор не может найти арендаторов первых десяти этажей, в связи с чем строительство может быть приостановлено в любой момент. Схожим образом обстоят дела и в 88-этажном ВТЦ-2.