Новости

Приказ Министерства экономического развития Российской Федерации (Минэкономразвития России) от 17 ноября 2011 г. N 673 г. Москва "О внесении изменений в Методические указания по определению кадастровой стоимости вновь образуемых земельных участков и существующих земельных участков в случаях изменения категории земель, вида разрешенного использования или уточнения площади земельного участка, утвержденные приказом Минэкономразвития России от 12 августа 2006 г. N 222"

Дата подписания 17 ноября 2011 г.
Опубликован 2 марта 2012 г.
Вступает в силу 13 марта 2012 г.

Зарегистрирован в Минюсте РФ 9 февраля 2012 г.

Регистрационный N 23178

В соответствии с пунктом 5.2.2 Положения о Министерстве экономического развития Российской Федерации, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 5 июня 2008 г. N 437 (Собрание законодательства Российской Федерации, 2008, N 24, ст. 2867; 2010, N 5, ст. 532; N 45, ст. 5860), приказываю:

1. Внести в Методические указания по определению кадастровой стоимости вновь образуемых земельных участков и существующих земельных участков в случаях изменения категории земель, вида разрешенного использования или уточнения площади земельного участка (далее - Методические указания), утвержденные приказом Минэкономразвития России от 12 августа 2006 г. N 222 (зарегистрирован Министерством юстиции Российской Федерации 15 сентября 2006 г., регистрационный N 8297) в редакции приказов Минэкономразвития России от 20 декабря 2007 г. N 445 (зарегистрирован Министерством юстиции Российской Федерации 23 января 2008 г., регистрационный N 10973) и от 2 ноября 2009 г. N 439 (зарегистрирован Министерством юстиции Российской Федерации 14 декабря 2009 г., регистрационный N 15599), изменения согласно приложению.

2. Установить, что кадастровая стоимость земельных участков определяется на дату вступления в силу настоящего приказа также в случаях:

определенных пунктом 2.4 Методических указаний и произошедших до вступления в силу приказа Минэкономразвития России от 2 ноября 2009 г. N 439 "О внесении изменений в приказ Минэкономразвития России от 12 августа 2006 г. N 222 "Об утверждении Методических указаний по определению кадастровой стоимости вновь образуемых земельных участков и существующих земельных участков в случаях изменения категории земель, вида разрешенного использования или уточнения площади земельного участка" (зарегистрирован Министерством юстиции Российской Федерации 14 декабря 2009 г., регистрационный N 15599);

определенных пунктом 2.5 Методических указаний, если определение кадастровой стоимости земельных участков при проведении последней государственной кадастровой оценки земель осуществлялось до вступления в силу настоящего приказа.

Министр Э. Набиуллина

Приложение

Изменения, вносимые в Методические указания по определению кадастровой стоимости вновь образуемых земельных участков и существующих земельных участков в случаях изменения категории земель, вида разрешенного использования или уточнения площади земельного участка, утвержденные приказом Минэкономразвития России от 12 августа 2006 г. N 222

1. В пункте 1.2:

в абзаце третьем после слов "изменения площади земельного участка" слова "при упорядочении его границы" исключить;

абзац шестой изложить в следующей редакции:

"включения в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенном земельном участке.".

2. Пункт 1.3 изложить в следующей редакции:

"1.3. Кадастровая стоимость земельных участков в случаях, перечисленных в пункте 1.2 настоящих Методических указаний, определяется уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по государственной кадастровой оценке1 , либо на основании решения данного органа - подведомственными ему государственными бюджетными учреждениями.".

3. Пункт 1.4 изложить в следующей редакции:

"1.4. Результаты определения кадастровой стоимости земельных участков отражаются в Акте определения кадастровой стоимости земельных участков.".

4. В пункте 1.5 слова "или выявления ранее учтенных в пределах одного кадастрового квартала земельных участков" заменить словами "нескольких земельных участков или включения в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенных земельных участках в пределах одного кадастрового квартала".

5. В пункте 1.6 слова "выявления ранее учтенного земельного участка" заменить словами "включения в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенном земельном участке".

6. В пункте 1.7:

дополнить абзацем следующего содержания:

"Земельные участки в составе земель сельскохозяйственного назначения для целей настоящих Методических указаний подразделяются на сформированные при проведении последней государственной кадастровой оценке группы по видам разрешенного использования.";

абзацы 2 - 8 исключить.

7. В пункте 2.1 слова "выявления ранее учтенного земельного участка" заменить словами "включения в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенном земельном участке".

8. В пункте 2.1.1:

слова "выявления ранее учтенного земельного участка" заменить словами "включения в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенном земельном участке";

после слов "(за исключением земельных участков, расположенных в границах садоводческих, огороднических и дачных объединений)," слова "отнесенного настоящими Методическими указаниями к первой - шестой группам," исключить.

9. В пункте 2.1.2:

в абзаце первом слова "выявления ранее учтенного земельного участка" заменить словами "включения в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенном земельном участке";

в абзаце втором слова "выявления ранее учтенного садоводческого, огороднического или дачного объединения" заменить словами "включения в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенном садоводческом, огородническом или дачном объединении".

10. Пункт 2.1.3 изложить в следующей редакции:

"2.1.3. В случае образования нового или включения в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенном земельном участке в границах существующего населенного пункта кадастровая стоимость определяется путем умножения значения удельного показателя кадастровой стоимости земель соответствующего вида разрешенного использования для кадастрового квартала населенного пункта, в котором расположен земельный участок, на площадь земельного участка.

В случае перевода земельного участка в состав земель населенных пунктов из состава иной категории его кадастровая стоимость определяется путем умножения значения удельного показателя кадастровой стоимости земель соответствующего вида разрешенного использования для кадастрового квартала населенного пункта, граничащего с кадастровым кварталом, в котором расположен земельный участок, на площадь земельного участка. В случае если кадастровый квартал, в котором расположен земельный участок, граничит более чем с одним кадастровым кварталом населенного пункта, то для определения кадастровой стоимости земельного участка используется минимальное значение удельного показателя кадастровой стоимости земель соответствующего вида разрешенного использования для граничащих кадастровых кварталов.".

11. В пунктах 2.1.4 - 2.1.14 слова "выявления ранее учтенного земельного участка" заменить словами "включения в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенном земельном участке".

12. В пункте 2.1.15 слова "выявления ранее учтенного землепользования" заменить словами "включения в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенном едином землепользовании".

13. В пункте 2.1.16:

слова "выявления ранее учтенного земельного участка" заменить словами "включения в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенном земельном участке";

после слов "Исключение составляет случай образования в составе земель" слово "поселений" заменить словами "населенных пунктов";

после слов "Для указанного случая кадастровая стоимость определяется путем умножения значения удельного показателя кадастровой стоимости земель, занятых многоэтажной" слово "или" заменить словами "и среднеэтажной или малоэтажной, в том числе".

14. Пункт 2.1.17 дополнить абзацем следующего содержания:

"В случае отсутствия кадастровой стоимости преобразуемого земельного участка кадастровые стоимости образуемых земельных участков определяются согласно пунктам 2.1.1 - 2.1.16 настоящих Методических указаний в части определения кадастровой стоимости в случае образования новых или включения в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенных земельных участках соответствующих категорий и видов разрешенного использования.".

15. Пункт 2.1.18 дополнить абзацем следующего содержания:

"В случае отсутствия кадастровой стоимости преобразуемого земельного участка кадастровые стоимости образуемых и преобразуемого земельных участков определяются согласно пунктам 2.1.1 - 2.1.16 настоящих Методических указаний в части определения кадастровой стоимости в случае образования новых или включения в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенных земельных участках соответствующих категорий и видов разрешенного использования.".

16. В пункте 2.2 после слов "площади земельного участка" слова "при упорядочении его границ" исключить.

17. В пункте 2.3.2:

слова "в составе земель поселений" заменить словами "в составе земель населенных пунктов";

слова "кадастрового квартала поселения" заменить словами "кадастрового квартала населенного пункта";

абзац второй исключить.

18. Дополнить пунктом 2.3.8 следующего содержания:

"2.3.8. В случае изменения вида разрешенного использования земельного участка в пределах одной группы его кадастровая стоимость не изменяется.".

19. Пункт 2.4 изложить в следующей редакции:

"2.4. В случае, когда образование нового земельного участка, изменение площади земельного участка, изменение вида разрешенного использования земельного участка, перевод земельного участка из одной категории в другую, отнесение земельного участка к определенной категории земель или включение в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенном земельном участке происходят (произошли) после даты, по состоянию на которую определена кадастровая стоимость земельных участков при проведении последней государственной кадастровой оценки и до утверждения ее результатов, кадастровая стоимость указанных земельных участков определяется заново после утверждения результатов государственной кадастровой оценки земель на основе указанных результатов.".

20. Дополнить пунктами 2.5 и 2.6 следующего содержания:

"2.5. Кадастровая стоимость земельных участков, учтенных в государственном кадастре недвижимости на дату формирования перечня объектов недвижимости (земельных участков) для целей проведения государственной кадастровой оценки и не попавших в указанный перечень, определяется после утверждения результатов последней государственной кадастровой оценки земель на основе указанных результатов согласно пунктам 2.1.1 - 2.1.16 настоящих Методических указаний в части определения кадастровой стоимости в случае образования новых или выявления ранее учтенных соответствующих земельных участков.

В случаях, определенных настоящим пунктом, кадастровая стоимость земельного участка определяется на дату определения кадастровой стоимости земельных участков при проведении последней государственной кадастровой оценки земель.

2.6. В случае образования нового или выявления ранее учтенного земельного участка кадастровая стоимость такого земельного участка определяется на дату внесения сведений о нем в государственный кадастр недвижимости.

В случае изменения площади земельного участка или его вида разрешенного использования, или перевода земельного участка из одной категории в другую, или отнесения земельного участка к определенной категории земель кадастровая стоимость такого земельного участка определяется на дату внесения сведений об изменении указанных характеристик земельного участка в государственный кадастр недвижимости.".

21. В приложении:

слова "Наименование отдела Управления Роснедвижимости по субъекту Российской Федерации" заменить словами "Наименование отдела Управления Росреестра по субъекту Российской Федерации или подведомственного ему государственного бюджетного учреждения";

в наименовании графы 8 Акта определения кадастровой стоимости земельных участков после слов "значение площади" слова "в соответствии с формой Ф. 1.1 открытого подраздела ГРЗ КР" исключить;

в абзаце втором примечания 1 слова "должностным лицом Управления Роснедвижимости" заменить словами "уполномоченным лицом указанного в пункте 1.3 настоящих Методических указаний органа или подведомственного ему государственного бюджетного учреждения";

в примечании 2 второе предложение исключить;

примечание 3 изложить в следующей редакции:

"3. В графе "04" для существующих земельных участков, в отношении которых осуществлен перевод в другую категорию земель либо которые отнесены к определенной категории земель, указывается наименование категории земель, перевод (отнесение) в которую осуществлен.";

примечание 5 изложить в следующей редакции:

"5. В графе "06" в случае изменения вида разрешенного использования существующего земельного участка новый вид разрешенного использования указывается в соответствии с утвержденным в установленном порядке градостроительным регламентом либо решением органа местного самоуправления об изменении вида разрешенного использования земельного участка.".

1В соответствии с Положением о Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 1 июня 2009 г. N 457 (Собрание законодательства Российской Федерации, 2009, N 25, ст.3052; 2010, N 26, ст. 3350; N 45, ст. 5860; 2011, N 6, ст. 888; N 14, ст. 1935; N 15, ст. 2125), таким органом является Росреестр.