Поделиться
Власти Орла затеяли очередную реформу на рынке ЖКХ. Так мэрия отреагировала на действия управляющих компаний (УК), проигнорировавших ее ультиматум. Еще в начале марта власти предложили УК в течение месяца решить проблему переплаты за электроснабжение мест общего пользования. Уже пять лет жителям многих домов за общий свет выставляют астрономические счета. Принцип прост - задолженность отдельных жильцов УК включают в "общий свет" и разбрасывают по счетам добросовестных плательщиков.
Недавно по тому же принципу начали выставлять счета за воду. Жители ничего не могут с этим поделать, а у властей нет полномочий, чтобы вмешаться и помочь. Поиском таких полномочий теперь займется рабочая группа, которую решено создать при мэрии. В нее войдут не только чиновники, но и депутаты горсовета, а также общественники, добившиеся успехов в борьбе за свое коммунальное счастье.
- Если управляющие компании не хотят заниматься решением проблемы по оплате мест общего пользования, мы займемся этим сами, - заявил глава администрации Орла Михаил Берников. - Сделаем все, чтобы в их управлении не осталось ни одного дома. Не буду говорить как, но сделаем это обязательно.
Впрочем, завесу тайны власти приоткрыли. Планируется возродить систему муниципальных УК, причем некоторые депутаты предлагают сделать их еще и обслуживающими. Путь властям видится такой - уговорить действующие негосударственные УК пустить к себе муниципалитет. Для этого мэрии надо внести в их уставный капитал долю, после чего она получит право участвовать в управлении жилым фондом.
- Посмотрим на отчеты, которые представят управляющие компании, - пояснил Михаил Берников. - К тем, у кого будет "правильный" отчет, войдем долей в уставный капитал. Более 25% вносить не имеем права, но поставим условие, что совет директоров будет наш. И даже будем рекомендовать его председателем работника районной администрации. Потому что сплошь и рядом идет "покупка" управляющими компаниями старших по дому.
Сложилось так, что большая часть УК буквально собрана под крышей одной организации. Она контролирует рынок управления более чем 80% многоквартирных домов в Орле и позиции без боя не сдаст. Мэрия же хочет создать конкуренцию, показать жителям, что муниципальные УК управляют домами лучше, и инициировать переход домов к ним. Однако в Орле уже есть печальный опыт, когда старая УК не отдает новой документацию на дом. Ее приходится истребовать по суду, а пока идет процесс, обе УК присылают жителям квитанции.
- Мне видится другой путь, - говорит член Общественного совета по проблемам ЖКХ при горсовете Алексей Кузьмин. - У многих УК есть долги, но процедуру банкротства в отношении них никто не инициирует. Хотя это может сделать муниципалитет, как собственник жилья, или поставщики ресурсов. Вот реальный способ отстранения УК от управления, если она работает неэффективно.