В этом году сотрудники региональной государственной инспекции вневедомственного контроля (ГИВК) проверили законность работы УК с 1981 многоквартирным домом Перми. При этом выяснилось, что жильцы более 600 из них не заключали никаких договоров с управляющими компаниями. На каком основании они перечисляют им деньги за оказанные коммунальные услуги, неизвестно. Такая же ситуация и в других городах края.
- Работая без согласия собственников, управляющие компании оказывают свои услуги и получают деньги незаконно, - говорит начальник ГИВК Анатолий Лаврентьев. - Но в Перми ситуация лучше, чем в крае. Во многих городах региона практически все многоквартирные дома буквально "захвачены" УК без всякого законного основания.
Например, в Кизеле из 98 домов 93 управляются без согласия собственников жилья. В Чайковском из 168 многоквартирных домов самозванцы управляют 126-ю, в Краснокамске из 193 - 163-мя.
ГИВК совместно с полицией и прокуратурой намерена навести порядок самым жестким образом. Иначе ситуация в некоторых муниципалитетах может выйти из-под контроля. Например, "Чайковская управляющая компания" собрала с собственников жилья деньги за потребленную воду, но местному водоканалу их не перечисляет. Оставшиеся без денег водопроводчики не могут рассчитаться с энергетиками, и те грозятся прекратить поставки электричества водоканалу. Подобные случаи есть и в других городах и районах края.
- Управляющие компании не чувствуют своей ответственности перед жильцами, поскольку нет договоров на обслуживание домов, - считает Лаврентьев. - Поэтому мы решили создавать муниципальные УК.
При выявлении фактов незаконного управления многоквартирными домами ГИВК намерена извещать об этом местные власти. При этом муниципалитетам рекомендуют создавать муниципальные УК, которые будут временно управлять домами и выстраивать отношения с поставщиками ресурсов. А одновременно - убеждать собственников жилья выбрать какую-либо управляющую компанию или создать ТСЖ.
Муниципальные УК должны работать не более полугода, и именно за это время жильцы должны будут сделать свой выбор. Если же этого не произойдет, местные власти выставят право на обслуживание этого дома на конкурс.
- В крае должна быть внятная жилищная политика, - говорит Анатолий Лаврентьев. - Но и сами жители должны активно в ней участвовать. Если же им что-то непонятно, они всегда могут прийти к нам и получить квалифицированный совет по тому или иному вопросу.
Кстати
По решению правительства Пермского края Государственную инспекцию вневедомственного контроля (ГИВК) переименуют в инспекцию жилищного надзора. Кроме функций, которые ранее исполняла ГИВК - надзор за использованием и сохранностью жилого фонда, подготовкой домов к зиме, сносом ветхого жилья, исполнением коммунальных услуг и других - новая служба получила дополнительные полномочия. "Начиная с первого сентября этого года, мы имеем право контролировать порядок заключения договоров на оказание коммунальных услуг, а также соблюдение закона при перерасчете и начислении платежей населению поставщиками, - говорит Анатолий Лаврентьев, начальник ГИВК. - Для исполнения этих полномочий мы намерены сформировать в инспекции два новых отдела". Кроме того, в инспекции жилищного надзора будет сформирован контрольно-ревизионный отдел. Его сотрудники по заявлению жильцов многоквартирных домов станут проверять доходы и расходы управляющих компаний. Особое внимание при этом чиновники намерены уделить проверке фактически выполненных работ. После ознакомления с документами, в которых указаны затраты УК, специалисты посмотрят, исполнены ли эти работы на самом деле. Сейчас в ГИВК насчитывается 159 сотрудников. В инспекции жилищного надзора, по словам Лаврентьева, останутся работать 130 специалистов.
Государственная инспекция вневедомственного контроля Пермского края: Пермь, улица Екатерининская,78. Тел. (342) 236-09-02. Сайт givk.permkrai.ru