Распоряжение о создании рабочей группы по контролю ситуации губернатор Михаил Юревич подписал весной 2011 года, и с тех пор комплексный план мероприятий по завершению строительства и вводу в эксплуатацию проблемных многоэтажек строго выполняется. На данный момент список насчитывает 14 домов. В их строительство вложили средства 648 граждан - по договорам инвестирования, беспроцентным договорам займа, предварительным договорам купли-продажи, переуступки прав требований, а также долевого участия. По каждому объекту разработана так называемая "дорожная карта", где расписаны все этапы завершения строительства.
На днях ситуацию оценил депутат Госдумы Александр Хинштейн, курирующий проблему на федеральном уровне. С весны это уже второй его визит в Челябинск, и, по словам депутата, сдвиги очевидны. В 2012 году сдано восемь проблемных домов, квартиры получили 654 обманутых дольщиков. В октябре планируется завершить строительство еще четырех зданий - это решит проблемы 204 семей. Еще четыре дома сдадут до конца года, жилье в них получат 221 южноуралец. Четыре дома, на получение квартир в которых претендуют 206 дольщиков, введут в эксплуатацию в 2013 и 2014 годах. Александр Хинштейн подчеркнул, что в Челябинской области сумели решить одну из самых сложных задач - справиться с проблемой двойных продаж, от которых пострадало 182 человека. В том числе для этого южноуральские власти приняли решение создать Фонд социальной защиты обманутых дольщиков, который начнет работать с 1 ноября. Учредителем выступила Южно-Уральская корпорация жилищного строительства и ипотеки: уже в этом году КЖСИ готова вложить в фонд от 100 до 200 миллионов рублей. На эти деньги у граждан выкупят оплаченные ими, но так и не построенные квадратные метры, предоставляя взамен готовые квартиры равной площади в домах, возведенных КЖСИ. Ведь корпорация, 100-процентный пакет акций которой принадлежит правительству области, является не только ипотечным оператором, но и крупнейшим застройщиком региона.
Как правило, даже при вынесении судом решения в пользу обманутого дольщика получить квартиру или вернуть вложенные в ее покупку деньги почти нереально. Но теперь недобросовестным строителям придется иметь дело уже не с рядовыми гражданами, по большей части беззащитными, а с куда более эффективной юридической службой фонда.
- Мы видим, что в отношении таких застройщиков годами не делаются правовые выводы, их не наказывают, они умудряются - не знаю, законно или нет - добиваться легализации опасных домов с нарушением конструктива, - заявил губернатор Михаил Юревич. - В решении проблем дольщиков есть явный прогресс, по крайней мере, по большинству домов. А для "разруливания" оставшихся вопиющих случаев мошенничества потребуется время, а еще - усилия самих членов ТСЖ. Люди узнают, что у таких застройщиков есть покровители, воровские схемы. Рано или поздно всех выведем на "чистую воду".
Финансирование новой программы привяжут к объему прибыли корпорации, и деятельность фонда будет носить прежде всего социальный характер. С непосредственной помощью государства получат квартиры люди, для которых это единственная возможность обрести жилье. Инвесторы же, под которыми понимаются южноуральцы, вложившиеся в покупку сразу нескольких квартир или уже имеющие недвижимость, должны судиться с недобросовестными застройщиками самостоятельно. Однако по итогам совместного совещания в этой части принята серьезная поправка: шанс также будет предоставлен людям, пусть имеющим квартиру, но вложившим средства, скажем, в приобретение жилья для проживающей с ними молодой семьи. Каждая такая ситуация будет разбираться в индивидуальном порядке.