Поделиться
Закон также предусматривает госрегулирование стоимости гостиничного обслуживания во время Игр правительством РФ. При этом устанавливаемая правительством стоимость гостиничного обслуживания определяется исходя из категорий гостиниц или иных средств размещения, прошедших классификацию в установленном порядке.
"Олимпиада - явление краткосрочное. Я допускаю, что кто-то ожидал обогатиться в этот период, но не настолько, чтобы за пару месяцев вернуть значительную часть инвестиций", - говорит гендиректор компании Penny Lane Realty Георгий Дзагуров.
Эксперты уверены, что даже если чей-то отель попадет в категорию ниже, чем ожидал девелопер, его потери от применения другого тарифа будут минимальными. "Введение регулирования, с одной стороны, не позволит гостиницам существенно увеличить цены, однако, с другой стороны, такие меры приведут к росту потока туристов и увеличению загрузки, что в конечном итоге может положительно сказаться на доходе", - уверен управляющий партнер компании Blackwood Константин Ковалев.
Классификация гостиниц является одним из требований Международного олимпийского комитета (МОК). Хотя в законодательстве не закреплена обязательная классификация, та или иная гостиница может быть не допущена до приема гостей Олимпиады, если ее не пройдет. "Для отелей прохождение классификации сулит преимущества, - считает Константин Ковалев. - Международные туристы, не знакомые с локальным гостиничным рынком, будут выбирать средства размещения в том числе на основе "звездности".
Не попадут под классификацию лишь мини-отели. Однако если такие гостиницы выставят конкурентоспособные цены, то они смогут рассчитывать на привлечение довольно большого количества постояльцев, особенно из числа российских туристов.
"В период проведения Олимпиады, несомненно, мини-отели в любом случае будут в выигрыше хотя бы потому, что обычно вне сезона они стоят незаполненными, - уверен Георгий Дзагуров. - Инфраструктура туризма доолимпийского Сочи представлена в основном дешевыми неклассифицируемыми объектами (частный сектор), санаториями советской эпохи и отелями класса de-luxe с уровнем сервиса 4-5 звезд. При этом значительная часть пансионатов и домов отдыха предназначена только для отдыха в теплый сезон".
Конечно, составить существенную конкуренцию крупным гостиницам мини-отели не способны. Однако они смогут удовлетворить требованиям невзыскательного россиянина, который традиционно, а также из-за экономических соображений привык останавливаться именно в таких отелях.
К началу Игр ожидается около 27 тысяч номеров высокого качества в новых гостиницах в дополнение к уже существующему номерному фонду Сочи в 15 тысяч номеров. К тому же количество гостиниц и их вместимость регламентируются нормами МОК и жестко контролируются, поэтому говорить о дефиците средств размещения не придется.
Меры, которые государство собирается применить в отношении сочинских гостиниц во время Олимпиады, - не новшество. Во многих странах, где уже прошли Олимпийские игры, внедрялось что-то подобное.
"В период проведения Олимпиады, как правило, устанавливаются определенные рамки функционирования гостиничного рынка (классификация объектов, максимальный уровень цен), - рассказывает Константин Ковалев. - С учетом высоких потоков туристов это не только оправдано, но и необходимо".