Поделиться
Больше нас на покупку домов в Лондоне тратят только представители Сингапура и Гонконга. Такие данные приводятся в исследовании английской компании Knight Frank, которая является экспертом на международном рынке недвижимости.
Среднюю стоимость сделки для россиян английские эксперты не оценивали, рассказала "РГ" представитель компании Наталья Шевцова. Но подчеркнула, что "у азиатских покупателей она составляет 680 тысяч английских фунтов, а у россиян несколько выше".
Они на лондонском рынке недвижимости берут не числом, а размахом. Доля наших соотечественников в общем количестве покупателей всего 3,1 процента. Зато спрос наших сограждан сосредоточен на Центральном Лондоне, они традиционно отдают предпочтение наиболее дорогим районам, рассказывает эксперт на рынке английской недвижимости Елена Юргенева. Вообще же основным критерием для иностранных инвесторов, отмечают авторы исследования, стало местоположение - 1-я и 2-я зоны (центр и близлежащие районы). Также в цене близость станций метро. Постоянный спрос на объекты на берегу реки. В прошлом году самыми популярными целями покупки новостроек в Лондоне были инвестиции (65 процентов) и последующее проживание детей во время учебы (33 процента). В качестве второго дома жилье покупали лишь 2 процента иностранцев. При этом большинство инвесторов, считают эксперты, привлекает курс британской национальной валюты относительно доллара и евро, а также хороший уровень ликвидности новых проектов и стабильный спрос на аренду жилья в Центральном Лондоне.
Важным фактором, влияющим на принятие решения о покупке жилья, является наличие хороших школ и университетов как для обучения собственных детей, так и для сдачи в аренду жилья поблизости.
В Великобритании действительно более устойчивая экономика, чем в целом в Европе, согласился ведущий эксперт Центра развития НИУ "Высшая школа экономики" Сергей Пухов. "Однако покупать недвижимость с инвестиционными целями за Ла-Маншем все-таки не стоит, так как во всем мире цены на нее снижаются и Россия в данной ситуации более выгодное место для подобных вложений", - заметил он.
В то же время, отметил эксперт, практика последних мировых кризисов показывает, что если ими охвачены ведущие мировые державы, то надеяться на стабильность курса денежной единицы отдельной страны относительно курсов основных мировых валют не стоит.
Тем временем
Россия и Польша по итогам 2012 года стали лидерами среди стран Центральной и Восточной Европы по объему инвестиций в коммерческую недвижимость, говорится в исследовании компании CBRE.
А общий объем инвестиций достиг 7,4 миллиарда евро, что примерно на 35 процентов меньше, чем в 2011 году, говорится в отчете. В России и Польше вложения в коммерческую недвижимость упали почти на 20 процентов.