Поделиться
Вопрос:
За кредитные средства я приобрел квартиру. Имею ли я право уменьшить налогооблагаемую базу по налогу на доходы физических лиц на сумму процентов, начисленных по кредиту?
Столярчук Николай, г. Ставрополь
Ответ:
Даниил Дугинов, главный консультант Управления публичного права и процесса Высшего арбитражного суда РФ.
Приобретение квартиры или прав требования по договору участия в долевом жилищном строительстве может осуществляться в том числе за счет средств целевых займов или кредитов, с выплатой соответствующих сумм процентов за пользование денежными средствами.
Расходы на уплату заемщиком процентов по договору кредита фактически являются, в соответствии с условиями договора, платой за пользование денежными средствами, полученными в виде целевого займа или кредита. Однако, это обстоятельство не лишает их связи с приобретением квартиры или участием в долевом жилищном строительстве за счет этих средств.
Исходя из изложенного, расходы на погашение процентов по целевым займам или кредитам, фактически израсходованным на приобретение квартиры или прав требования по договору участия в долевом строительстве, могут быть учтены в расходах, уменьшающих налоговую базу по налогу на доходы физических лиц в соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 220 Налогового кодекса РФ.
Указанная позиция подтверждена мнением Министерства финансов РФ. Оно было высказано в письме Минфина от 13 сентября 2011 года, N 03-04-08/4-166.