В Перми махинации управляющих компаний, работающих в жилфонде краевого центра, расследует следственная группа МВД России. Руководители пермских УК подозреваются в мошенничестве и нецелевом использовании денег, поступивших от населения в счет оплаты потребленных коммунальных ресурсов.
Произведена выемка документов и серверов в одном из расчетно-кассовых центров города - ООО "ИРЦ-Прикамье", через который осуществляют расчеты почти треть горожан. В Перми тогда многие высказывали мнение, что предметом внимания правоохранительных органов стала деятельность целого ряда структур, в том числе, например, некоего "Центра эффективного управления" и НП "Ассоциация управляющих компаний" (АУК), которые объединяют несколько крупных УК.
Деятельность УК в Перми всегда считалась проблемной. Коммунальные предприятия, поставляющие в дома воду, тепло, электроэнергию, постоянно выступают в роли кредиторов, поскольку недополучают от УК сотни миллионов рублей. Регулярное выяснение отношений с должниками в судах - обычное дело.
"Некоторые пермские УК взяли в привычку платить поставщикам ресурсов только по судебному решению, и то не в полном объеме, как говорится, растягивая удовольствие, - рассказал "РГ" директор по сбытовой деятельности ООО "НОВОГОР-Прикамье" Владимир Голынский. - Сейчас долг управляющих компаний Перми перед нашей компанией за услуги по водоснабжению и водоотведению составляет уже 776 млн рублей. В прошлом году некоторые управляющие, такие как "Лидер", ООО "УК ПМК" и ООО "Управляющая компания ПМК", рассчитались за воду только на 25-40 процентов! При этом, замечу, жители платят исправно - средний уровень собираемости платежей составляет 92-94 %. Итог: нами подано в суды более 150 исковых заявлений".
Не редкость и уголовные дела в отношении руководителей УК. В начале этого года, писали СМИ, в отношении бывшего директора ООО "УК "Пермский мастер комфорта" и ООО "УК "Жилсервис" Олега Брагина было возбуждено уголовное дело по факту присвоения денежных средств в сумме около 500 млн рублей. В прошлом году УВД Перми возбудило уголовное дело по ч. 4 ст. 160 УК РФ на руководителя ООО "УК "Доверие". Помимо крупных долгов в этой УК, как установили следователи, намеренно занижали численность проживающих в жилфонде граждан. В течение лета 2011 года - УК "Доверие" изменила информацию о численности жильцов в своих домах с 19 230 человек до 9 234 человек. Смысл в подобных подтасовках простой: в расчетах за воду используется "подушевой" принцип - чем меньше жителей "числится" в списках управляющего, тем меньше суммарный платеж за воду. Тот же прием для резкого сокращения платежей использовала, как писала местная пресса, и другая пермская УК - "Гарант", у нее тоже количество жильцов за месяц уменьшилось более чем в 2 раза.
Еще один традиционный способ ухода пермских УК от долгов - смена названия. Вместо, например, обанкроченной компании может появиться компания-клон, имеющая тех же учредителей и практически то же название, но чистый баланс. В СМИ приводится пример: когда пермская компания "Мой дом" стала именоваться "Мой Дом", заменив в названии всего одну букву на заглавную, жильцы и внимания не обратили на такую малозначимую поправку. Но зато поставщики ресурсов остались обведенными вокруг пальца. Самое обидное - ловкие управленцы собрание жителей провели, необходимые протоколы общего собрания жильцов с решением о смене одной УК на компанию-близнеца подготовили, так что операция была проведена вроде как на вполне законных основаниях... А что касается долгов, то как раз ради их "списания" все это действо и затевалось.
Кстати, в Арбитражном суде Пермского края сейчас находятся заявления о банкротстве компании "Гарант комфорта" и уже упоминавшегося "Доверия".
Такая своеобразная манера вести бизнес пермскими УК во многом держалась на связях их руководителей с местными чиновниками и депутатами. На этапе создания управляющих компаний, когда российские законодатели только-только выписывали им путевку в жизнь в надежде, что УК станут профессиональными защитниками интересов жильцов, в Перми открыто говорили о разделе города между УК, контролируемыми несколькими людьми. Немало публикаций в местной прессе было посвящено одному из них - Алексею Луканину, депутату Заксобрания края. На сегодняшний день депутат Луканин де-юре не аффилирован с УК. Как писали СМИ, о своем выходе из бизнеса он заявил в 2011 году. Но именно к компаниям, упоминавшимся в связи с ним, сегодня самые большие претензии.
Разобраться в вопросе взялась комиссия МВД. Она должна ответить на вопрос, кто же все-таки виноват в многомиллионных долгах, каков "вклад" несознательных жильцов-неплательщиков и в какой мере ответственно за происходящее руководство УК.