Поделиться
Комиссия Правительства по законопроектной деятельности одобрила законопроект, который вводит минимальный срок аренды сельхозземель - 3 года.
По действующему сегодня законодательству, договор аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения может быть заключен на срок, не превышающий 49 лет. Минимальный срок аренды таких земель устанавливается законами субъектов РФ, а в федеральном законодательстве минимальный срок аренды не определен.
Опыт показал, что в субъектах РФ существует практика заключения договоров аренды таких земельных участков на срок менее одного года. Это оказалось очень удобным для арендаторов. При заключении договора аренды на срок менее одного года такие договоры не подлежат обязательной государственной регистрации. А значит: "поскольку надзор за соблюдением требований земельного законодательства осуществляется раз в три года, выявление и пресечение правонарушений, связанных с самовольным снятием, перемещением или уничтожением плодородного слоя почвы, порчей земель в результате нарушения правил обращения с пестицидами и агрохимикатами или иными опасными для здоровья людей и окружающей среды веществами, а также захламлением и загрязнением отходами производства и потребления земельных участков, переданных в аренду на срок менее одного года, практически невозможно", говорится в пояснительной записке к законопроекту.
По мнению авторов законопроекта, установление трехлетнего минимального срока договора аренды для сельскохозяйственных угодий, используемых для сенокошения и выпаса сельскохозяйственных животных, может стать барьером для использования таких сельскохозяйственных угодий, поскольку в силу природно-климатических факторов осуществление указанных видов деятельности возможно только в короткий временной период (как правило, от трех до шести месяцев).
Поэтому законопроект предлагает установить минимальный срок договора аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения - не менее трех лет.