Поделиться
Сергей Варламов, партнер компании "Налоговик" поясняет: "Согласно новой редакции НК вычет можно распределить на покупку сразу нескольких объектов недвижимости, что позволяет более активно пользоваться им внутри семьи. Ранее действовавшая редакция позволяла оформлять только один вычет в семье из нескольких человек". Теперь это правило распространяется на всех членов семьи, если они будут приобретать объекты недвижимости в общую совместную или общую долевую собственность. Кроме того, если один из супругов не обратился за получением вычета, он сохраняет свое право на возврат налога для следующих покупок недвижимости. "Таким образом, оба супруга могут воспользоваться вычетом при покупке двух объектов недвижимости вместо того, чтобы реализовывать свои налоговые льготы лишь на одно жилище", - говорит эксперт.
Плюс законопроекта также заключается в том, что вычет можно применять в отношении недвижимости, приобретаемой налогоплательщиками в собственность своих детей в возрасте до 18 лет. При этом в указанных случаях несовершеннолетние дети не теряют право на получение ими в дальнейшем имущественного налогового вычета, предусмотренного законодательством о налогах и сборах. Ранее право на вычет имели только сами дети по достижении 18 лет, таким образом, родители теряли свое право возместить часть потраченных средств.
Поправки расширяют права налогоплательщиков, которые приобретают недорогие объекты недвижимости. К примеру, гражданин может купить квартиру за 700 тысяч рублей, получить вычет с этой суммы, потом приобрести недвижимость за 1,3 млн рублей и получить вычет повторно. Ранее это было невозможно, вычет предоставлялся один раз в жизни. Теперь возврат налога осуществляется до тех пор, пока не будет достигнута предельная сумма в 2 млн руб.
Документом внесено и другое, неприятное для налогоплательщиков, но ожидаемое ограничение. Так, документом установлено, что вычет на погашение процентов по ипотечному кредиту может быть предоставлен только по одному объекту недвижимого имущества и в сумме не более 3 миллионов рублей. Ранее предельной суммы по возврату процентов не было.
Внесенные поправки наиболее выгодны покупателям недорогого жилья, так как они могут пользоваться вычетом много раз. А вот те, кто покупает недвижимость в кредит, могут существенно потерять, так как вычет по процентам уменьшается за счет установления предельной суммы.