Вопрос:
Здравствуйте! Очень надеюсь на вашу помощь в получении консультации по жилищному вопросу. На днях получил отказ в получении квартиры. Прохожу воинскую службу по контракту в рядах Вооруженных Сил РФ в г. Тихорецке Краснодарского края. Имею стаж более 20 лет. В следующем году заканчивается контракт и выхожу на пенсию. Семья у меня многодетная - четверо детей. В 2008 г. жена взяла ипотеку. По ипотеке получили субсидию в размере 270 000 руб., остальную сумму брали в ипотечный кредит. В 2010 г. рождается 4-ый ребенок и мы получаем материнский капитал, которым выплачиваем оставшуюся сумму ипотечного кредита. И теперь по условиям материнского капитала каждый член нашей семьи имеет 1/6 доли от 60 кв.м. Мне кажется, что органы жилищного департамента Краснодарского края невнимательно изучили документы, и я имею право на расширение. Пожалуйста, помогите, как оспорить решение комиссии?
Андреев Александр Владимирович, 41 год, г. Тихорецк
Ответ:
Александр Владимирович, здравствуйте. В соответствии с п. 1 ст. 15 Федерального закона от 27 мая 1998 г. № 76-ФЗ "О статусе военнослужащих", военнослужащие - граждане, проходящие военную службу по контракту, в период прохождения ими военной службы имеют право на улучшение жилищных условий с учетом норм, очередности и социальных гарантий, установленных федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.
Согласно п. 2 ч. 1 ст. 51 "Жилищного кодекса РФ" от 29 декабря 2004 г. № 188-ФЗ (далее - Жилищный кодекс), гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются (далее - нуждающиеся в жилых помещениях):
не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения;
являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы;
проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям;
являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма или собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, проживающими в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющими иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или принадлежащего на праве собственности. Перечень соответствующих заболеваний устанавливается уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти.
На основании ст. 50 Жилищного кодекса, учетной нормой площади жилого помещения (далее - учетная норма) является минимальный размер площади жилого помещения, исходя из которого определяется уровень обеспеченности граждан общей площадью жилого помещения в целях их принятия на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях.
Учетная норма устанавливается органом местного самоуправления.
Александр Владимирович, Вы имеете право на улучшение жилищных условий, если площадь занимаемой квартиры на каждого члена Вашей семьи, составляет менее учетной нормы, установленной органом местного самоуправления.
Александр Томенко, военный юрист