Цель, которую правительство поставило перед стройкомплексом, - к 2020 году достичь ежегодного ввода жилья на уровне 142 миллионов квадратных метров, сказал чиновник. Задача более чем амбициозная, если вспомнить, что в прошлом году удалось ввести чуть более 65 миллионов, а на этот год запланирован 71 миллион квадратов. Пока не ясно, какая именно доля в этой жилплощади будет принадлежать дешевому экономклассу, но власти намерены всячески стимулировать бизнес для участия в социальных программах.
В частности, как сообщила начальник экспертно-методического управления Фонда содействия жилищному строительству (Фонд РЖС) Марина Никонорова, в этом году планируется внести поправки в законодательство, касающееся проведения голландских аукционов для строительства жилья экономкласса для отдельных категорий граждан на федеральных землях. Победителем в таком аукционе становится компания, предложившая минимальную цену квадратного метра, за что получает право безвозмездного срочного пользования земельным участком. Такие торги начали действовать несколько месяцев назад, но большого интереса у застройщиков не вызвали, поскольку не всегда выгодно 100 процентов жилья передавать покупателям по минимальной цене. По словам Никоноровой, в каждом регионе будет определяться доля жилья, которую необходимо продавать по минимальной цене, а остальное - по рыночной, чтобы обеспечить безубыточное строительство.
Однако количество свободных федеральных земель ограничено, поэтому сейчас разрабатывается законопроект, который даст право муниципалитетам и субъектам РФ выделять участки под жилищное строительство экономкласса на своем уровне и использовать отработанные схемы Фонда РЖС, которые позволяют максимально снизить затраты на стройку и сделать жилье более доступным для рядовых граждан, не имеющих больших доходов.
Еще один вариант решения жилищного вопроса - не покупка, а некоммерческий найм квартиры. Пакет законов по арендному жилью должен вступить в силу в этом году.