Поделиться
По данным агентства по страхованию вкладов, цена на здание с 3 сентября по 15 октября 2012 года снижалась шесть раз. Первоначальная цена объекта составила 89 миллионов рублей, затем она уменьшалась примерно на десять миллионов каждую неделю. В итоге здание было приобретено коммерческой организацией за 30 миллионов.
Компания, выкупившая расположенный в центре города особняк, сорвала джек-пот. Несколько недель назад правительство островного региона объявило о желании приобрести эту постройку для регионального агентства ЗАГС. По расчетам чиновников сюда должен переехать Дворец бракосочетания, сейчас расположенный в аварийном Доме офицеров.
- Никакого двойного дна в этой истории нет, - уверяет губернатор Сахалинской области Александр Хорошавин.
Как поясняет глава региона, ранее о состоянии принадлежащего Минобороны Дома офицеров местные власти могли только догадываться. Внешне здание производило не самое удручающее впечатление. Однако после передачи постройки в областную собственность специалисты смогли детально осмотреть его и вынесли однозначный вердикт - надо сносить. До последнего момента решали - осуществлять частичный или полный демонтаж здания. В итоге решили остановиться на последнем варианте. Сразу же встал вопрос: куда переселять Дворец бракосочетания?
Чиновники рассмотрели примерно двадцать вариантов. Наиболее подходящим им показалось помещение бывшего банка "Сахалин-Вест". В ходе оценки недвижимости выяснилось, что ее рыночная цена составляет примерно 301 миллион рублей. За расположенную в неплохом месте постройку площадью более чем три тысячи квадратов цена в принципе нормальная. Как утверждают чиновники, средняя рыночная стоимость квадратного метра в Южно-Сахалинске составляет более 88 тысяч рублей. А это здание его текущий владелец готов уступить по 80 тысяч. То, что приобрел он эти квадраты за куда меньшую сумму, к делу не относится.
Однако, по словам Александра Мастеркова, арбитражного управляющего, представлявшего по доверенности агентство по страхованию вкладов в ходе банкротства банка "Сахалин-Вест" в 2009-2010 годах, в 2010-м была произведена оценка всей недвижимости разорившегося банка. Речь идет об отделениях по всему Сахалину, начиная от Охи и заканчивая Южно-Сахалинском. Тогда их совокупная рыночная стоимость составляла 147 миллионов. А всего через три года уже одно только здание продается за сумму в два раза большую. Удивительный ценовой прирост.
- Надо знать и текущее состояние этого объекта. Сюда предстоит еще вкладывать и вкладывать средства, - скептически оценивает состояние центрального офиса обанкротившегося финансового учреждения эксперт.
Вокруг этой ценовой неразберихи в области и разгораются сейчас основные споры. Учитывая тот факт, что банкротство банка в 2008 году оставило без средств сотни, если не тысячи сахалинцев и курильчан, а страховые компенсации закрыли далеко не все потери, интерес общественности к судьбе здания чрезвычайно высок. Многие островитяне полагают, что с дорогостоящей покупки, которую рассчитывают совершить региональные власти, они получат хоть какую-нибудь выплату. Но это не так. Здание области продает уже не агентство по страхованию вкладов, а обычная частная компания, которая в случае сделки положит себе в карман всю прибыль.
Впрочем, продажа может и не состояться. Сейчас, когда история получила широкий общественный резонанс, власти области взяли паузу и принялись активно искать другие варианты для переезда Дворца бракосочетания. В качестве альтернативы рассматривается помещение в новостройке по адресу: ул. Победы, 9. Какое решение будет окончательным - покажет время.
Кстати
Банк "Сахалин-Вест" был основан в 1991 году. В свое время занимал первое место по величине уставного капитала в Сахалинской области и второе - в Дальневосточном федеральном округе. Учреждение насчитывало 40 подразделений в районах в Сахалинской области. На момент отзыва лицензии на корреспондентских счетах кредитной организации находились неоплаченные расчетные документы клиентов на общую сумму 505,4 миллиона рублей. В ходе проверки установлено, что активов банка было недостаточно для погашения обязательств.