Новости

12.11.2013 00:27
Рубрика: Экономика

Живое обременение

Чиновники считают продажу на торгах квартиры с людьми законной
У чиновников Барнаула, судя по всему, появилась новая мода: селить людей в нежилые помещения, десятилетиями взимать за это плату, потом выставлять на торги квартиру в довесок с квартирантами. И затем в суде доказывать на голубом глазу, что все законно и ничуть не аморально.

История эта проста и типична. Семью из трех человек, живущую в бывшей заводской бане, продали в начале года с аукциона. Предприниматель Чуйкин, купивший недвижимость, через суд пытается избавиться от "живого обременения". Елена Батулова и ее гражданский муж Николай Гончаров выдвинули ответный судебный иск: обязать администрацию города заключить с ними договор социального найма, разрешить перевести нежилое помещение в жилое и признать недействительными результаты проведенного аукциона и сам факт его проведения.

Елена Батулова живет в здании по адресу: ул. Водопроводная, 136-б, с 2002 года. Все это время она исправно платила за жилье и коммунальные услуги, о чем прекрасно знали чиновники. Правда, стоило пять лет назад Елене Алексеевне обратиться в Октябрьскую районную администрацию с просьбой о переводе своего места обитания из нежилого фонда в жилой, последовал категоричный отказ: "Сообщаем, что нежилое помещение по ул. Водопроводная, 136-б, является частью производственного здания, которое находится в санитарно-защитной зоне Барнаульского вагоноремонтного завода. Перевод нежилого помещения в жилое по вышеуказанному адресу невозможен...".

- Однако в этой же бывшей бане соседние помещения были успешно переведены из разряда нежилых в жилые, - рассуждает известный в крае адвокат Олег Пронин. - В мэрии и райадминистрации, и на это есть соответствующие документы, знали, что Елена Батулова и ее домочадцы живут в "нежилом" помещении. В пространном ответе на запрос уполномоченной при губернаторе края по правам ребенка Марины Афанасьевой чиновники отметили: "В отдельной комнате, выделенной для детей, имеется необходимая и удобная для проживания мебель, отдельные спальные места, место для занятий и отдыха. В жилом помещении очень уютно, сделан качественный ремонт". Жилищные условия вполне соответствуют предъявляемым нормам и требованиям.

В этом году Елена Алексеевна получила два письма из администрации Октябрьского района. В апреле ей подробно разъяснили Жилищный кодекс и поведали, какой пакет документов нужно собрать для перевода нежилого помещения в жилое... Получается, у районной власти правая рука не ведает, что творит левая? Но дальше еще интереснее: в мае ей опять расписали подробности Жилищного кодекса, а в конце послания, как бы между прочим, сообщили: "А квартирка-то ваша продана..."

В середине ноября пройдет четвертое по счету судебное заседание. В битве за несколько десятков квадратных метров жизненного пространства силы явно не равны. С одной стороны, малограмотные в юридических вопросах люди с небольшим достатком и не очень веселым прошлым. Елена Алексеевна росла сиротой, университетов не оканчивала. Виктор Николаевич до развала Союза жил в Казахстане, на Алтай вынужден был перебраться в 1994 году. Этим летом они похоронили младшую дочь, угодившую в аварию, теперь рискуют остаться без крыши над головой. С другой стороны - предприниматель, ПЖЭТ N 2 Октябрьского района и сплоченная чиновная рать.

В суде представитель Чуйкина, купившего помещение, ссылается на то, что жить в нем нельзя из-за пожара 2000 года: мол, крыша пострадала. Почему же тогда соседи (восемь семей) живут? Крыша-то общая. И под этой крышей, с другой стороны здания, размещаются (будем надеяться, на законных основаниях) строители из ближнего зарубежья. Кстати, по некоторым сведениям, требующим дополнительной проверки, злосчастную квартиру на самом деле купили для родственников одного из руководителей ПЖЭТ N 2, а предприниматель просто подставное лицо...

Но дело-то в другом. Сейчас чиновники пытаются перевести стрелки на прежнее руководство ПЖЭТ: мол, не имело оно права предоставлять это жилье, а мы-де ничего не знали. Почему же тогда Батулову не выселяли раньше? На каком основании спокойно взимали с нее деньги каждый месяц? Получается, одни продавали, а другой покупал не глядя? Совсем некрасиво получается: спихнули помещение предпринимателю - пусть сам расхлебывает проблему с "незаконными" жильцами.

3 июля 2013 года "Российская газета" рассказала о нелепой продаже с "живым обременением". Казалось, после публикации одни усовестятся, а другие бросятся помогать жильцам, попавшим в неприятную историю. Ведь есть в Барнауле институт уполномоченных по правам человека и - отдельно! - по правам ребенка, есть социальные работники, есть депутаты, которых по привычке еще называют "слугами народа". В конце концов есть мэрия, упорно культивирующая слоган: "Барнаул - город, в котором хочется жить". Однако Батуловой, Гончарову и их 14-летней дочери Елизавете они упорно отбивают это желание.

- Возникает вполне резонный вопрос: зачем нам нужны такие городская и районные администрации, которые не поддерживают своих жителей в решении сложных вопросов, не помогают разбираться в запутанных ситуациях? Или чиновникам удобно просто сидеть и давать ответы типа: "не имеете права"? Но, чтобы толковать законы, достаточно обычных юристов. Почему никто из столоначальников не объяснил Батуловой в свое время, какие документы нужно собрать для перевода помещения из нежилого в жилое. Ведь видно же - неграмотный в правовом отношении человек. Ну так помогите ей! - говорит Олег Пронин.

На суде представители администрации города уверяют: в мэрии вообще не знали, что в спорном помещении живут люди. Что в их устах звучит особенно подло. Ведь, начиная с 2008 года, Елена Батулова обошла в Барнауле всевозможные инстанции в попытках узаконить существование своей семьи.

... Давно подмечено: если столоначальник в чем-то по-настоящему заинтересован, он в любой, даже самой сложной и запутанной ситуации найдет вполне законные пути решения возникшей проблемы. А если нет, то разведет руками и скажет: "Ничего личного, но по закону не положено". Семья простых работяг чиновникам, видимо, неинтересна. Хотя эта ситуация вызывает у нормального человека чувство нестерпимого стыда и гнева...

Экономика Недвижимость Жилая недвижимость Филиалы РГ Сибирь СФО Алтайский край Барнаул Жилищное законодательство