Поделиться
Промзона расположена в Восточном округе столицы в одноименном районе, который практически весь занят промышленными предприятиями, многие из которых сегодня заброшены или используются не по назначению. Недалеко от "Соколиной горы" стоит не действующий сегодня металлургический завод "Серп и Молот" - там тоже появится жилой квартал, в течение месяца планируется отобрать лучшие архитектурные концепции его застройки. Но если на месте "Серпа и Молота" будет современный район площадью 80 га, то площадь рассматриваемой территории "Соколиной горы" гораздо скромнее - почти 21 га. Снесут под застройку в первую очередь цеха автокомбината и некоторые другие производственные постройки. Застраиваемая территория с одной стороны ограничена Шоссе Энтузиастов, а с другой - железной дорогой. Такое расположение планируют с успехом использовать для транспортного обслуживания квартала. В промзоне и сейчас есть жилье и административно-офисные здания, но сносить их никто не будет.
- На участке промзоны планируется построить несколько жилых домов, детский сад на 170 мест и блок начальных классов на 340 учащихся, - рассказал "РГ" председатель Москомстройинвеста Константин Тимофеев. - На остальной территории предполагается разместить православный храм на 300 прихожан, гараж на 400 машиномест, торговые объекты и здания административно-офисного назначения. Кроме того, предусматривается строительство станции "Шоссе Энтузиастов" на Малом кольце Московской железной дороги с организацией транспортно-пересадочного узла.
Предполагается, что инфраструктура будущего квартала будет служить не только новоселам, но и жителям близлежащих домов - рядом с промзоной, да и в ней самой есть жилые дома. Должно увеличиться и число рабочих мест с сегодняшних примерно 4,8 тысячи до 6,7 тысячи. А проживающих на территории станет более чем в два раза больше - если сейчас их 1250, то в новые дома въедет еще 1350 человек. Однако проект планировки, утвержденный властями, еще предстоит одобрить местным жителям - префектура ВАО сейчас занимается подготовкой публичных слушаний по проекту.
В мэрии заявляют, что реновация промзон - одна из главнейших градостроительных задач ближайших нескольких лет. Власти пока определили 11 приоритетных промышленных и коммунальных наиболее перспективных площадок. Крупнейшая из них - это бывший автозавод ЗИЛ. Работы там должны начаться в ближайшее время, а полностью на реализацию проекта может уйти до десяти лет. Площадь реконструируемой территории ЗИЛа составляет 300 га. Это будет "город в городе" с жильем, парками и скверами, офисами и социальной инфраструктурой. Предполагается, что на месте сегодняшних пустующих цехов будут жить порядка 38 тысяч человек, а рабочих мест организуют и того больше - 43 тысячи. Четверть территории займут зеленые зоны, свободные от капитальной застройки.
Шестого февраля должна решиться и судьба промзоны "Серп и Молот". На месте гиганта-завода также будет построен жилой квартал, а каким именно он будет, выберет международное жюри из пяти концепций, которые сейчас разрабатывают лучшие архитектурные бюро со всего мира, отобранные в ходе конкурса. Металлургический завод "Серп и Молот" расположен на юго-востоке Москвы рядом со станциями метро "Площадь Ильича" и "Римская", всего в пяти километрах от Кремля. По предварительным подсчетам, минимальная стоимость реализации проекта составит 140 миллиардов рублей. Общая площадь промзоны, на которой развернется стройка, равна 80 га - это 112 футбольных полей международного класса. Этажность будущих строений, какую долю займут жилые здания, а какую офисные и другие нюансы пока неизвестны - власти и инвестор намеренно не выставляют жестких требований, чтобы не ограничивать фантазию архитекторов. Известно лишь, что квартал будет включать в себя всю необходимую инфраструктуру - жилье, офисные центры, социальные учреждения, магазины и парки. Строительство будет вести крупная российская строительная компания, занимающаяся возведением жилья элитного класса. В ее списке реализованных проектов знаменитый Дом на Мосфильмовской, жилые комплексы "Лосиный остров", "Измайловский" и другие.