Как сделать ипотеку более доступной - этот вопрос планируется обсудить сегодня на заседании президиума Совета при президенте по реализации приоритетных национальных проектов и демографической политике. Этот инструмент очень востребован россиянами.
В прошлом году жители страны взяли 824,8 тысяч ипотечных кредитов на общую сумму один триллион 354 миллиарда рублей. Это в 1,2 раза больше, чем в 2012 году в количественном выражении и в 1,3 раза - в денежном. Каждая четвертая квартира в прошлом году была приобретена при помощи ипотеки (24,6 процента от числа сделок с жильем). Этот показатель является рекордным, говорится на сайте Кабмина.
Соответственно рост ипотечного рынка повлиял на увеличение объёмов жилищного строительства. В 2013 году было построено 912,1 тысячи квартир общей площадью 69,4 миллиона квадратных метров (плюс 5,6%). Этот показатель стал рекордным с 1989 года. Ввод индустриального жилья составил 687,7 тыс. квартир общей площадью 39 миллионов квадратных метров (+10,6% и +5,4% соответственно к уровню 2012 года).
Несмотря на положительную динамику, ставки по ипотечным жилищным кредитам находятся на довольно высоком уровне в нашей стране. Одна из причин - недостаточная развитость рынка ипотечных ценных бумаг. По оценкам ОАО "АИЖК", в 2013 году доля ипотечных кредитов, выданных за счёт выпуска ипотечных ценных бумаг, составила около 10% (по сравнению с 7% в 2010-2011 годах).
Для достижения установленных указом президента от 7 мая 2012 года №600 значений показателя превышения среднего уровня процентной ставки по ипотечным жилищным кредитам (в рублях) над индексом потребительских цен прорабатывается ряд мероприятий, включающих в себя меры нормативно-правого регулирования, решения Банка России, а также инструменты ОАО "АИЖК" для снижения операционных затрат рыночных участников, уровня кредитного риска и стоимости фондирования.