Поделиться
Анастасия Халилова, директор управления по работе с клиентами компании Сбербанк Лизинг
Вопрос обычно решается с помощью привлечения средств отдельных инвесторов либо при банковской поддержке. Банк порой берет на себя до 70% финансирования строительного проекта, но предметом залога при этом выступят как имущественные права, так и будущая прибыльность строительного объекта. Тем не менее, даже используя эти средства финансовых институтов, инициатор проекта зачастую пытается привлечь и оставшиеся 30%, поскольку не готов рисковать. В результате проект на все 100% становится инвестиционным, а риски по его реализации ложатся лишь на инвесторов. Такое положение дел, безусловно, настораживает.
Эту проблему может решить развитие мезонинного кредитования, а также использование лизинговых инструментов на различных этапах строительного проекта. Ведь лизинг, в отличие от кредита, не влияет на показатели финансовой устойчивости и ликвидности предприятия. И в случае его использования основная масса рисков принимается на предмет лизинга, что позволяет использовать этот инструмент молодым развивающимся компаниям, не имеющим достаточного опыта на рынке