Новости

11.07.2014 00:00

Калининградский выигрыш

Участки для русского Баден-Бадена на Балтике готовы к приходу инвесторов
Существовавшая до сих пор только на бумаге игорная зона "Янтарная" в Калининградской области готовится к строительному буму. Интерес инвесторов она вызывала давно, но никто не интересовался конкретными участками.

Николай Цуканов: Мы готовы выбрать резидентов зоны "Янтарная". Основными критериями в конкурсе будут прозрачность компании и опыт участия в подобных проектах.

- По моему мнению, из всех игорных зон Калининградская область обладает всеми возможностями для привлечения инвесторов и операторов игорного бизнеса, - высказывал общее мнение предпринимателей президент РСПП Александр Шохин. - В силу своего географического положения, туристического и инфраструктурного потенциала регион в состоянии приступить к реализации данного проекта.

Изначально выделенные под застройку казино и отелями участки спросом у инвесторов не пользовались. Чтобы добраться до казино, богатым игрокам требовалось проехать 50 км по глухому сельскому тракту. Участки для объектов игорного бизнеса вплотную прилегали к военному полигону, где регулярно проходят учебные стрельбы. Кроме того, игорная зона была чрезвычайно затратна. Только прокладка водопровода была оценена в 6 млрд руб.

В 2014 году власти региона добились решения о расширении калининградской игорной зоны почти вдвое за счет более привлекательных мест. 5 апреля 2014 г. вышло распоряжение правительства N 535-р об изменении границ зоны "Янтарная" с присоединением шести участков в Зеленоградском районе. Дополнительные участки, выделенные под строительство игорных заведений для "Янтарной", по площади не меньше старых - около 100 га. Кроме того, игорная зона теперь будет находиться всего в получасе езды от Калининграда поблизости от аэропорта. Участок определен удачно с точки зрения транспортной, туристической и энергетической инфраструктуры. Рядом находится железнодорожная станция, недалеко есть очистные сооружения, газ, дорожная инфраструктура. Таким образом, на освоение участка и превращение его в туристическую зону с игорным сегментом потребуется значительно меньше инвестиций, чем на ту территорию, которая изначально была определена под игорную зону в 2008 году.

На развитие экономики Калининградской области, в том числе туристско-рекреационного сектора, запланировано более 20 млрд рублей

- Существует опасность, что на изолированной Калининградской области уже в ближайшее время негативно скажется и вступление России в ВТО, и соглашение о Таможенном союзе, - комментирует эксперт Ричард Тибботт, советник генерального директора Cushman&Wakefield (стратегический консалтинг, гостиничный бизнес и туризм). - Отмена таможенных преференций в регионе может вызвать серьезные экономические проблемы у компаний различных секторов, что, в свою очередь, может повлечь потерю большого количества рабочих мест. В этой ситуации реальное, а не бумажное создание игорной зоны - разумный шаг, требующий минимум затрат государства и приносящий максимальный доход в бюджет.

С учетом того, что население области с 2008 года стабильно растет, а экономика региона, оправившаяся после кризиса, демонстрирует одни из лучших показателей в стране, частные инвестиции в регион сейчас придутся как нельзя кстати. Тем более что на государственном уровне вопрос уже решен: калининградский курортно-игорный кластер получит самые лучшие участки для строительства отелей и казино.

Одно из основных преимуществ расположения игорной зоны в том, что при площади участка в 100 га общая территория, которая получит импульс ускоренного развития, составит 600 га. Это часть большого проекта комплексного освоения и рекреационного развития приморской зоны. К моменту активной реализации проекта уже запустится обновленный аэропорт. К концу 2015 года он сможет перевозить до 5 млн пассажиров в год: реконструкция аэровокзала уже идет, в 2014 году будет реконструирована взлетно-посадочная полоса. Начнет действовать безвизовый режим 72-часового пребывания в регионе для иностранных граждан, прибывающих в Российскую Федерацию транзитом в туристических целях на воздушных судах через аэропорт Храброво, а также для иностранных парусных и прогулочных судов. Соответствующие законы в первом чтении в Госдуме уже приняты. В планах Минтранса России - начало проектирования в этом году пассажирского порта в г. Пионерском, который находится в той же курортной зоне. Ежегодно с 15 мая крупнейшим авиакомпаниям государство субсидирует пассажирские авиарейсы в Калининград, что привлекательно для туристов. Сегодня стоимость билета из Москвы или Петербурга в Калининград и обратно - 3,5-3,8 тыс. руб.

Важно и то, что инфраструктурные затраты по прокладке дорог и коммуникаций в районе будущего курорта - в действительности "нового города", который обладает всеми шансами повторить успех Ниццы и Баден-Бадена, - включены в госпрограмму социально-экономического развития Калининградской области до 2020 года, а значит, есть источник финансирования. На развитие экономики, в том числе туристско-рекреационного сектора, в федеральной программе развития Калининградской области до 2020 года запланировано более 20 млрд рублей.

Туристическая зона на калининградском побережье создаст достойную конкуренцию другим курортам

- Жители и правительство области заинтересованы в развитии туристического сектора, - считает губернатор Калининградской области Николай Цуканов. - Это одно из приоритетных направлений развития региона, ведь местоположение и климат нашей области уникальны. Наши западноевропейские и прибалтийские соседи, да и соотечественники пока любят ездить отдыхать, образно говоря, за тридевять земель. Я уверен, что развитие туристической зоны на калининградском побережье создаст достойную конкуренцию другим курортам. Мы планируем с помощью инвесторов создать туристскую инфраструктуру высокого уровня: гостиницы, индустрию развлечений, инфраструктуру для делового туризма, в частности выставочные центры. Сейчас уже пройдены все формальности, мы готовы выбрать резидентов зоны "Янтарная". Основными критериями в конкурсе будут прозрачность компании и опыт участия в подобных проектах. Хотелось бы также, чтобы проекты были неповторимы и представляли бы Калининград как жемчужину новой, современной России.

Дополнительную привлекательность проекту создает и действующий режим Особой экономической зоны. Инвесторы, ставшие резидентами ОЭЗ Калининграда, будут освобождены от налога на прибыль в течение 6 лет, а в следующие 6 лет ставка этого налога составит всего 10%.

Областные власти тем временем готовятся представить общую концепцию развития территорий "Нового города". Это должна быть традиционная балтийская архитектура с особым акцентом на стиль предыдущих эпох. В целом облик будет схож с Сопотом и Баден-Баденом, но в российской стилистике.

Реализация проекта не только создаст альтернативу зарубежным курортам, но и принесет доходы в бюджет региона, появятся новые рабочие места. Местные власти всерьез думают о выведении региона в лидеры по темпам роста наполнения местного бюджета уже к 2016 году. Настал черед конкретных проектов.