Вопрос:
Сын проходит военную службу по контракту в городе Москва. В 2013году, после окончания военной академии мой сын был направлен для дальнейшей службы в г. Москву, Красногорского района. С июля 2013 года по апрель 2014 года он проживал с женой в общежитии. В феврале 2014 г. была предоставлена отдельная однокомнатная квартира в общежитии. В этой квартире ранее проживала на договорной основе 60-летняя женщина, которая умерла в мае 2013 года. С мая 2013г. по январь 2014 года в квартире проживали бомжи. Сыну предложили это жилье и он согласился, надеясь на то, что ОАО Славянка ему поможет компенсировать затраты на ремонт квартиры, которую сыну пришлось восстанавливать практически с нуля. На ремонт квартиры было затрачено 150000 рублей. Жилье служебное. Славянка отказывается компенсировать частично затраты на ремонт, ссылаясь на то, что надо было не вселяться. Вопрос: 1. Правомочна, ли славянка в своем отказе. 2. Есть ли шансы привлечь славянку к ответственности через суд и компенсировать затраты на ремонт.
Петр, г. Санкт-Петербург
Ответ:
В соответствии с ч. 2 ст. 65 "Жилищного кодекса Российской Федерации" от 29.12.2004 № 188-ФЗ (ред. от 28.12.2013), наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан:
передать нанимателю свободное от прав иных лиц жилое помещение;
принимать участие в надлежащем содержании и в ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится сданное внаем жилое помещение;
осуществлять капитальный ремонт жилого помещения;
обеспечивать предоставление нанимателю необходимых коммунальных услуг надлежащего качества.
Петр, компенсации средств, затраченных на осуществление капитального ремонта служебного жилого помещения, следует требовать от наймодателя, то есть собственника данного помещения.
Александр Томенко, военный юрист