Новости

05.08.2014 13:27
Рубрика: Экономика

Апартаменты обосновались на рынке новостроек в Подмосковье

Успешное развитие строительства апартаментов в столице дало толчок к перемещению этого вида застроек в Московскую область. Новостройки в Подмосковье в виде апартаментов появились около 3 лет назад и уже постепенно начали отвоевывать собственную нишу на рынке недвижимости в связи со стремительным развитием нового сегмента.

Новый строительный формат появился в посткризисный период, что связывают со сменой московского правительства и простоем на рынке недвижимости. Именно в этот момент предприимчивые застройщики пустили в эксплуатацию собственный проект. На сегодняшний день формат апартаментов занимает треть от всех предложений недвижимости.

Апартаменты стали пользоваться большим спросом среди жителей столицы. Кроме того, многие москвичи предпочитают перебраться в область подальше от суеты мегаполиса, поэтому квартиры в Королеве весьма востребованы. Такой ажиотаж объясняется низкими ценами на апартаменты по сравнению со стоимостью вторичного рынка жилья. Эксперты отмечают, что покупатели в категориях эконом- и комфорт-классов не спешат приобретать подобный вид жилья, что связано с некоторым недоверием ко всему новому. Однако представители бизнес-класса знают толк в эксклюзивном формате жилья, поэтому охотно становятся владельцами апартаментов.

Традиционно апартаменты делятся на городские и загородные. Первый вариант относится к застройкам в составе жилых многоквартирных комплексов на территории непосредственно самого города, второй - за пределами населенного пункта в составе коттеджных поселков. По имеющимся данным, в Подмосковье на первичном рынке представлено порядка 1100 апартаментов для реализации. В столице этот показатель составляет 6700 апартаментов. Данный формат жилья дешевле традиционных квартир примерно на 20-30%. Именно такая разница в стоимости придает уверенности в том, что в ближайшей перспективе апартаменты будут более востребованы по сравнению с традиционными квадратными метрами.

Эксперты считают, что подведение ветки метро к области, строительство необходимой инфраструктуры, транспортных развязок послужит хорошим стимулом для возведения большего количества новых объектов рынка недвижимости в Подмосковье. Повышенный интерес покупателей будет способствовать развитию данного рыночного сегмента в целом. Для поддержания конкурентоспособности апартаментов необходимо следить за стоимостью, которая должна быть дешевле расценок на обычные квартиры.

Экономика Недвижимость Жилая недвижимость Филиалы РГ Центральная Россия Филиалы РГ Башкортостан ПФО Башкортостан Уфа
Добавьте RG.RU 
в избранные источники