Поделиться
Для объекта недвижимости, который не является единственным, установлены другие правила. Освобождение от уплаты налога здесь действует при следующих условиях: доход от продажи собственности составляет не более 5 млн рублей, а также если проданный объект - это дача площадью до 50 кв м, срок владения не менее 3 лет. По последнему условию власти региона могут увеличить срок до 10 лет.
В пояснительной записке говорится, что одной из целей законопроекта является предотвращение уклонения от уплаты НДФЛ лиц при продаже квартир. Необходимость уплаты налога с квартир, которые находятся в собственности менее трех лет, провоцирует занижение стоимости имущества в договоре при его продаже.
"Идея освобождения от налога на продажу единственного жилья - положительный шаг. Но этим шагом хотят прикрыть два других негативных момента. Во-первых, сейчас продажа любого имущества, которым физлицо владело более трех лет, освобождена от налога. В дальнейшем платить налог придется владельцам нескольких квартир при получении дохода с продажи любого из объектов стоимостью более 5 млн. Во-вторых, возникает необходимость платить вмененный налог", - говорит Анастасия Тайшина, эксперт по организационному и налоговому проектированию, координатор Свердловского реготделения Палаты налоговых консультантов.
Проект предусматривает исчисление налога с вмененного дохода, рассчитываемого как кадастровая стоимость объекта на дату его продажи, умноженная на 0,7, в случае, если фактические доходы от продажи ниже этой величины. Власти регионов могут снижать этот коэффициент до нуля и повышать до 0,9.