14.10.2014 17:00
    Рубрика:

    Правительство Москвы одобрило порядок расчета налога на имущество

    Власти Москвы утвердили новые ставки налога на имущество
    Вчера на заседании правительства Москвы одобрен новый порядок расчета налога на имущество физических лиц от кадастровой стоимости. В ближайшее время он будет внесен в Московскую городскую думу и после утверждения вступит в силу с 2015 года. "Но реально платить налоги в соответствии с ним москвичи начнут лишь с 2016 года, когда получат платежки по итогам 2015 года", - пояснил руководитель департамента экономической политики и развития города Максим Решетников.

    "Ключевое положение этого законопроекта - изменение налоговой базы для расчета налога на имущество физических лиц при резком снижении ставки, - рассказал он журналистам. - Вместо инвентаризационной стоимости, в которую входит цена кирпичей и других стройматериалов, индексированной на дату их изготовления, применяется кадастровая оценка, приближенная к реальной стоимости, но в среднем ниже на 15-20%".

    Собственно, старый налог на имущество оказался практически последним наследием от социалистических реалий. Он принят еще до Конституции и существует в неизменном виде с 1991 года. Вопрос о том, на что и когда его заменить, обсуждался все последние десять лет. В нынешнем же виде, по мнению Максима Решетникова, он не только не решает задач социальной справедливости, но и искажает их. В результате, к примеру в Москве, появился перекос, когда за элитную недвижимость в центре города, где она дороже всего, собственники платят в десятки раз меньше, чем владельцы квартир в домах-новостройках где-нибудь на окраинах. Более того, после упразднения института технической инвентаризации владельцы имущества, возведенного после 2012 года, сейчас не платят налогов вообще. Выровнять эти перекосы и должна новая система начисления налога.

    Но прежде всего министр успокоил: "Примерно трети москвичей налог не коснется никак. Речь - о 1,7 млн горожанах льготных категорий - пенсионерах, инвалидах, участниках войн и т. д., которые вообще освобождены от этого налога". Правда, уточнил он, такое право льготники получат лишь на один дом, одну городскую квартиру и один гараж. Перестраховка неслучайная, так как недавно город уже переходил на налог по кадастровой стоимости на нежилую недвижимость и наиболее предприимчивые москвичи быстренько переписали свою собственность на престарелых родственников, дабы избежать налогов. В результате в городе обнаружилось немало пенсионеров, владеющих суперофисами площадью в десятки тысяч квадратных метров. Чтобы не наступать второй раз на те же грабли, сейчас в проекте четко прописали, кому и в каком объеме полагаются льготы.

    В целом же, по оценке департамента, налоговая нагрузка окажется неизменной для каждого шестого налогоплательщика. Это касается в первую очередь квартир в новостройках у МКАД и на территории Новой Москвы. На горожан, имеющих небольшие квартиры, она возрастет незначительно в любом районе города. Например, если сегодня владелец однушки площадью 30 кв. м, расположенной в начале престижного Ленинского проспекта, платит 193 руб в год, а в 2016-м - заплатит 736 руб. "Для владельца недвижимости стоимостью 7-8 млн руб. эту сумму трудно назвать критической", - считает Максим Решетников. Существенный же прирост налогов, по его мнению, ожидает лишь 5-6% москвичей, являющихся собственниками больших элитных квартир в историческом центре города.

    И еще одна смягчающая деталь нововведения: для всех категорий налогоплательщиков вычитается 20 кв. м - для квартир, 10 кв. м - для комнат и 50 кв. м - доля объектов индивидуального жилищного строительства.

    Решетников подчеркнул, что новый порядок будет вводиться постепенно, в течение 5 лет. То есть полностью войдет в силу лишь к 2020 году. Кадастровая переоценка будет производиться не чаще одного раза в два года.

    Что приобретет от нового порядка городская казна? В 2016-м году, по подсчетам департамента экономической политики и развития города, в бюджет столицы поступит дополнительно 3,5 млрд руб. Ну, а в 2020-й год, когда новые налоги полностью войдут в силу, Максим Решетников пока даже не заглядывает.

    Какие налоги нас ожидают

    - Те, кто имеет квартиры или другие жилые помещения, а также хозпостройки площадью до 50 кв. м при кадастровой стоимости одного объекта до 10 млн руб. - 0,1% кадастровой стоимости (таких квартир в Москве - 77%).

    - При стоимости свыше 10 млн до 20 млн руб. - 0,15% ( 20% городских квартир).

    - Свыше 20 млн до 50 млн - 0,2% ( их в Москве 2%).

    - Свыше 50 млн до 300 млн - 0,3 процента ( 1% от общего числа в городе).

    - На машино-места и гаражи - 0,1%.

    - На недостроенный жилой дом - 0,3 %.

    - На объекты торговли, офисы, общепита и другие, кадастровая стоимость которых более 300 млн руб., - 2%.

    - На прочие объекты недвижимости - 0,5%.

    Поделиться: