Реновация этой промзоны позволила за три года кардинально изменить облик всего Головинского района столицы. Там где раньше стояли серые бетонные коробки складов и гаражей, а вокруг каждый день собиралась стихийная парковка, сейчас высится офисный центр и торговый комплекс. Появления последнего местные жители ждали с нетерпением все последние годы, поскольку с качественными магазинами и развлечениями на окраинах ситуация сложная. Теперь же в новом центре площадью 50 тысяч квадратных метров смогут расположиться более 120 магазинов и бутиков популярных брендов, большой продуктовый гипермаркет, современный 7-зальный кинотеатр, занимающий едва ли не целый этаж ресторанный дворик и многое другое. Пока в торговом центре немноголюдно и магазины открылись еще далеко не все, но это и не удивительно - двери для посетителей распахнули всего несколько дней назад. Представитель компании-застройщика рассказал "РГ", что 87 процентов торговых площадей уже сданы в аренду, и к новому году найти свободное место в комплексе вряд ли удастся. К тому времени должны открыться и все магазины - сейчас помещения для них оформляют в соответствии со стилем брендов, идет завоз и раскладка товара, набираются сотрудники.
Бойко проходит и продажа мест в офисной 26-этажной башне, примыкающей к торговому комплексу - ее площадь составляет почти 62 тысячи квадратных метров. Кроме того, инвестор построил два огромных паркинга - подземный на 1400 машиномест и наземный многоуровневый на 1200 мест. Днем, когда посетителей не много, парковка будет работать как перехватывающая, поскольку станция метро "Водный стадион" находится от нее в 300 метрах. Цену за парковку бизнесмены обещают установить символической, чтобы следующим из области автомобилистам было удобно оставить машину на около станции метро и пересесть на подземку.
- Реорганизацию промзоны "Братцево" можно считать примером удачного подхода к освоению нерационально используемых городских территорий, - уверен Сергей Собянин. - Создание новых центров у МКАД стимулирует смещение деловой и покупательской активности из центра на периферию, снижает ежедневную маятниковую миграцию и тем самым помогает решать транспортные и экологические проблемы Москвы. Кроме того, подобные проекты приносят дополнительные доходы в городской бюджет. Только за право застройки данного земельного участка инвестор уже заплатил в бюджет города почти 1,2 миллиарда рублей.
Помимо уже возведенных торгово-офисного комплекса и паркингов на территории бывшей промзоны сейчас строится и жилье - это пять 26-этажных башен с апартаментами. Нижние этажи высоток займут фитнес-центры, салоны красоты и другие сервисные службы, а также в одной из башен расположится детский сад на 200 мест площадью 2,5 тысячи "квадратов". Весь квартал строится по такому принципу, чтобы все необходимое для жизни было у людей под боком - торговля и развлечения в торговом центре, работа в деловом, а "социалка" прямо на нижних этажах жилых домов. Ввести новостройки инвестор обещает до конца следующего года. В итоге на месте бывшей промзоны появится 14,3 тысячи комфортных рабочих мест и жилье для 3,5 тысячи человек. Общая сумма налогов, которые инвестор заплатит в городской бюджет, превышает 3,2 миллиарда рублей - цифра сопоставима с бюджетом небольшого города.