Поделиться
С 1 апреля для банков коэффициент риска по ипотечным кредитам, выданным в иностранной валюте, будет увеличен со 150 до 300 процентов. Проект соответствующего указания Центрального банка размещен на сайте регулятора.
Коэффициент риска используется для расчета нормативов достаточности капитала банков. Повышение показателя вдвое фактически станет запретительной мерой. Для банков ипотечные кредиты не в рублях будут невыгодны.
После девальвации рубля валютные ипотечные заемщики были вынуждены увеличить в два раза затраты на обслуживание долгов. Многие из них заявляют о том, что такое бремя для них непосильно, а остаток задолженности превысил рыночную стоимость залога. Всероссийское движение валютных ипотечных заемщиков настаивает на тотальном переводе задолженности в рубли по курсу на день заключения договора ипотеки. Соответствующий законопроект внесен в Госдуму группой депутатов. ЦБ рекомендует банкам проводить реструктуризацию задолженности ипотечных валютных заемщиков по курсу на 1 октября прошлого года (39,4 рубля за доллар).
В отношении потребительских кредитов ЦБ, напротив, предлагает отменить коэффициент риска на уровне 110 процентов для рублевых ссуд с высокой полной стоимостью кредита (от 25 до 35 процентов). Для рынка необеспеченных ссуд такой уровень ПСК стал нормой, следует из пояснительной записки к документу.