Поделиться
Впрочем, действовать такая схема будет далеко не во всех случаях. Об этом сегодня рассказал глава департамента градостроительной политики Москвы Сергей Левкин.
Основная цель, которую преследует такая уступка властей - улучшение инвестиционного климата Москвы в целом и занятие более выгодной позиции в международном рейтинге Всемирного банка в частности. Рейтинг, который носит название "Doing Business", имеет большое значение для мировых инвесторов, когда те принимают решение вложиться в экономику той или иной страны или города. Он учитывает массу направлений в жизни бизнеса, среди которых и получение разрешения на строительство. Чем легче его получить, тем выше место в рейтинге. Москва за последние два года продвинулась в этом вопросе на 24 строчки, но все еще остается во второй сотне. Упрощение порядка получения ГПЗУ поможет изменить эту ситуацию, считает Сергей Левкин.
- Эксперты Всемирного банка буквально на днях были в Москве, и мы рассказали им о том, как в действительности выглядит процедура получения разрешения на строительство, - пояснил он "РГ". - В ней не 21 пункт, который был зафиксирован в прошлогоднем рейтинге, а всего девять. Сейчас комиссия Всемирного банка работает в Санкт-Петербурге, где также собирает данные для свежего рейтинга.
Но дело, конечно, не только в рейтинге. Застройщикам действительно станет жить легче - хотя бы потому, что время выдачи ГПЗУ сократится вдвое с 30 до 15 дней. Впрочем, тут есть важный аспект. Упрощенная схема будет работать только в отношении участков, полностью отвечающих сразу нескольким требованиям. Они должны быть расположены за пределами Центрального административного округа, вдали от архитектурных памятников и охраняемых природных зон. При этом построить на них можно лишь здания высотой не более трех этажей максимальной площадью 1,5 тыс. кв.м. и только в том случае, если они не предназначены для проживания людей и торговли.
По сути, без утверждения ГПЗУ на заседании градостроительно-земельной комиссии (ГЗК), теперь можно построить лишь небольшие складские или офисные здания за пределами центра города. По признанию Сергея Левкина, земельных участков, отвечающим этим требованиям, в городе немного. "К тому же выдавать ГПЗУ все равно будут в Москомархитектуры, где внимательно изучат проект и то, насколько он вписывается в окружающую застройку", - подчеркнул чиновник. Так что крупным проектам, предполагающим строительство масштабных торговых, деловых, жилых или любых других комплексов, дорога все равно одна - на заседание ГЗК.
В то же время столичные власти сделали и еще один шаг, чтобы облегчить жизнь строителям, а именно разработали единую методику проектирования детсадов и школ в условиях плотной застройки. По сути, это набор рекомендаций, по которым можно легко и быстро создать проект образовательного учреждения, который бы вписался в небольшой двор или другое тесное пространство, коим в Москве несть числа.
Рекомендации позволят не только ускорить проектирование детсадов и школ, но и сэкономят деньги, поскольку использование типовых решений всегда обходится дешевле. Методику скоро разместят в открытом доступе на сайте департамента градостроительной политики, и воспользоваться ей смогут все желающие инвесторы.