Программа льготного ипотечного кредитования в России стартовала 1 мая и продлится один год. Ее суть в том, что банки выдают населению ипотеку по ставке ниже рыночной - не более 12%, а недополученные за счет предоставления льгот заемщикам доходы им возмещает государство. На эти цели в федеральном бюджете заложено 20 млрд. рублей.
Изначально планировалось, что общий объем таких займов не должен превысить в совокупности 400 млрд. рублей. Новое Постановление Правительства увеличило его до 700 млрд. рублей.
Примечательно, что получить ипотечный кредит на льготных условиях можно только на покупку жилья на первичном рынке недвижимости.
Еще одно ограничение касается размера льготного кредита. Например, сумма займа на покупку жилья в Москве, Московской области и Санкт-Петербурге не должна превышать 8 млн. рублей. Для остальных регионов - это 3 млн. рублей. Максимальный срок погашения ипотеки - 30 лет.
По последним данным, с января по апрель отечественные банки выдали в общей сложности примерно 185 тысяч ипотечных кредитов. Это почти на 40% меньше, чем за аналогичный период прошлого года. За время действия госпрограммы поддержки ипотеки крупные российские банки выдали населению более 30 тысяч льготных ипотечных займов на общую сумму свыше 50 млрд. рублей.
По оценкам экспертов, новое Постановление Правительства позволит стимулировать в России строительство жилья экономкласса. Так, в прошлом году всего в нашей стране было введено в эксплуатацию свыше 80 млн. квадратных метров жилья - почти 9% от общего жилищного фонда страны. 32 млн. квадратных метров от этой площади - жилье экономкласса. Больше всего новостроек было сдано в Московской области - почти 8 млн. квадратных метров. На втором и третьем местах Краснодарский край и город Москва. Там построили более 4 и 3 млн. квадратных метров жилья соответственно.