Консультация юриста: Замена индивидуального счетчика

Вопрос:

Здравствуйте. Проживаем в служебной квартире, жена военнослужащая. В нашем доме большинство отставников. РЕС потребовал заменить электросчетчики за наш счет, в противном случае не продлят договор. Нашему дому 7 лет. Отставники "скидываются", но не понятно, для кого и куда уйдут эти деньги. Посоветуйте, что делать нам. Заранее благодарен.

Виталий, Крым, 38 лет

Ответ:

Виталий, здравствуйте. В соответствии с ч. 2 ст. 65 "Жилищного кодекса Российской Федерации" от 29.12.2004 № 188-ФЗ (ред. от 13.07.2015), наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан:

• передать нанимателю свободное от прав иных лиц жилое помещение;
• принимать участие в надлежащем содержании и в ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится сданное внаем жилое помещение;
• осуществлять капитальный ремонт жилого помещения;
• обеспечивать предоставление нанимателю необходимых коммунальных услуг надлежащего качества.

"Перечень работ по ремонту квартир, выполняемых наймодателем за счет средств нанимателей", утвержденный Приказом Государственного комитета по архитектуре и градостроительству при Госстрое СССР от 23.11.1988 № 312 "Об утверждении ведомственных строительных норм Госкомархитектуры "Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания жилых зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения", включает ремонт или смену электропроводки от ввода в квартиру, смену электроприборов и т.п.

Виталий, я считаю, что замену названного прибора учета должен производить наймодатель (собственник жилого помещения).

Александр Томенко, военный юрист

Задайте свой вопрос