Поделиться
195 000 кв. м - площадь производственных помещений;
98 000 кв. м - площадь коммерческих помещений;
394 000 кв. м - площадь складских помещений;
Более 10 тысяч рабочих мест;
180 га - общая площадь участка;
Более 4 млрд рублей налоговых отчислений в год.
Константин Богданенко, директор по развитию бизнеса группы компаний DNS:
- Идея логистического комплекса родилась, когда у ДНС - крупнейшего игрока на российском рынке цифровой и бытовой техники - возникла потребность в расширении производства и организации собственной логистической системы.
В 2011 году на этапе поиска подходящей площадки для производства мы столкнулись с тем, что в пригороде Владивостока попросту отсутствуют помещения, удовлетворяющие современным требованиям бизнеса. Тогда мы были вынуждены сами построить собственное здание, в котором с тех пор находится один из наших заводов.
В процессе строительства пришло понимание, что назрела необходимость создавать для бизнеса новые комфортные и современные условия. Так и появилась идея столь масштабного для региона проекта.
Современный производственно-логистический комплекс - это не только возможности для бизнеса (универсальные складские и производственные помещения, адаптированные под особенности того или иного бизнеса), но и настоящий мини-город.
Александр Голутвин, руководитель проекта:
- В данный момент государство начинает создавать условия, которые могут стать "попутным ветром" для всех участников рынка. Сейчас локальный бизнес попал в "одну струю" с государственными инициативами. Благодаря в том числе и этим условиям мы предлагаем возможности для развития различных смежных отраслей бизнеса.
Несколько дней назад мы приняли решение подать заявку на включение ПЛК "Янковский" в состав резидентов свободного порта Владивосток. Концепция, которую мы планируем представить и развивать в рамках свободного порта, включает территорию с размещенными на ней производствами, прежде всего, сборочными, высокотехнологичными. И, конечно, идея свободного порта Владивосток в части функционирования этих производств подразумевает использование режима свободной экономической зоны, отсутствие ввозных и вывозных пошлин, а это именно то, что производителям сегодня необходимо.
Константин Богданенко:
- ПЛК "Янковский", который можно видеть сейчас, - лишь "фундамент" будущего индустриального парка.
В данный момент используемая площадь - 18 гектаров, планируется ее увеличение до 180. Так сложилось, что комплекс "Янковский" удачно расположен с точки зрения логистики- в пяти километрах от аэропорта, рядом с федеральной трассой и железной дорогой, по соседству с будущим сухим портом.
Сегодня "Янковский" - крупнейший проект в Приморском крае и по строительству специализированных зданий, и по организации систем хранения, логистики, эксплуатации, созданию условий для современного производства. Я уверен, мы создаем качественно новые условия для ведения бизнеса. И без сомнения, мы будем полезными государству и региону, в котором живем.
Мы понимаем, какое значение для каждого человека имеет то место, где он не только работает, но и живет. Поэтому в рамках проекта запланировали создание целого ряда социальных объектов - и парк, и спортивные площадки, и коммерческие объекты вроде выставочных павильонов, шоурумов, и многое другое.
Когда работаешь в подобных условиях, то и мысли направлены на созидание. Сотрудники успешных мировых компаний всего мира давно не просто работают, а по-настоящему чувствуют себя комфортно в рабочем пространстве. Неспроста ходят легенды про интересные места работы - Google, Apple. Важно понимать, что мы тоже должны к этому стремиться. Ведь человек проводит на работе огромное количество времени, соответственно, ему там должно быть удобно. Надеюсь, что воплощение этого стремления и приведет к тому, что общая идея жизни на Востоке России изменится.
Да, эту потребность не закрыть одним проектом, тем не менее "Янковский" - шаг к улучшению. У жителей должно возникнуть понимание, что Дальний Восток - это не только трудности (высокая стоимость продуктов, жилья, отсутствие благоустроенных мест для отдыха). Здесь мы в миниатюре создаем пример того, как нужно жить и работать.
Итогом реализации проекта "Янковский" станет комплексное развитие территории в смежных областях. Новые рабочие места, налоговые отчисления в бюджет, выпуск новой продукции, приход в регион новых компаний - все это даст толчок для роста экономики Дальнего Востока.
Я уверен, что наш край будет интересен как для местных жителей, так и для приезжих. Люди будут стремиться на Дальний Восток, в Приморье - работать, отдыхать и жить с удовольствием.
Осталось лишь к великолепию приморской природы добавить бытовых удобств.
Александр Голутвин:
- К августу 2015 года мы возвели ряд современных складских и производственных помещений. Сейчас в процессе строительства находится крупнейший на Дальнем Востоке современный склад площадью 28,5 тысячи квадратных метров, который будет введен в эксплуатацию в 2016 году.
Что это дает региону уже сейчас? К примеру, с нашего первого склада на "Янковском" начал работать в Приморье крупный производитель напольных покрытий, ранее не представленный в регионе.
Современный склад создает условия для развития бизнеса, позволяет оптимизировать его затраты, сократить срок доставки продукции до потребителя. Любая крупная компания, будь то ритейлер, дистрибьютор или логистическая компания, прошедшая путь выбора и сравнения складских помещений, на опыте знает, что сокращать издержки складской логистики гораздо проще и эффективнее, используя качественные, современные помещения. Когда рынок начнет активнее наполняться такими современными объектами, на Дальний Восток станут обращать внимание западные компании с мировым именем.
В настоящий момент создаются условия, которые положительно скажутся на производственной отрасти - создание ТОРов, принятие закона о свободном порте.
Константин Богданенко:
- Расположение производственных мощностей рядом со складами, а также размещение поставщиков вокруг якорного производителя позволяют развивать целые кластеры.
По мнению директора по развитию группы компаний DNS, предполагаемые льготы позволят рассчитывать на то, что операционные затраты на производство будут довольно низкими, что в итоге сделает цены на продукцию конкурентоспособными по сравнению с предложениями из Юго-Восточной Азии.
Кроме того, развитие сборочных производств подразумевает дорогостоящее оборудование. А свободная зона позволяет ввозить его беспошлинно.
Константин Богданенко:
- Люди устали от того, что многие проекты в экономике "останавливаются" либо не начинаются вовсе. В "Янковском" изменения происходят ежедневно. Два года назад на месте комплекса еще было чистое поле.
В идеальном варианте создание проекта в запланированном виде займет пять лет. К 2016 году будут построены помещения под производства, складские помещения, часть офисных и гостиничных пространств, а также конгрессно-выставочный комплекс.
Основную роль будут играть мелко- и крупноузловые сборочные производства. Например, автомобильные производства, заводы бытовой техники и многое другое. Вторая группа резидентов - производства высокотехнологичных строительных материалов для внутренних нужд Приморского края, которым требуются не большие пространства, а высокие технологии и сконцентрированные в одном месте профильные производства: концепция индустриального парка подразумевает, что все (склад, офис, производство) находится в одном месте.
Обеспечение складской деятельности - это целое направление в ИТ и других высокотехнологичных областях. Существуют абсолютно автоматизированные проекты, которые являются примером внедрения современных технологий. Складская деятельность коллективу DNS очень близка, потому что большинство специалистов - инженеры по образованию и люди "любопытные по жизни".
Мы стремимся создать логистический сервис высокого качества. Тому способствуют и арендаторы, которые выдвигают высокие требования. Мы учимся вместе с ними.
Сегодня работают строительное, девелоперское, брокерское подразделения и управляющая компания. Мы готовы обеспечить полный цикл функционирования помещений: от этапа строительства до эксплуатации.
В результате строительства общего комплекса "Янковский" предполагается появление более десяти тысяч рабочих мест. Для работы на автоматизированных производствах и складах потребуются профессионалы, и у нас есть время их вырастить. Надеюсь, что будем активно сотрудничать с ДВФУ. Уже создана ассоциация ИТ-компаний во Владивостоке, работа которой положительно скажется на качестве и количестве выпускаемых специалистов. Мы постараемся быть примером, первым проектом, который научит всех нас эффективно взаимодействовать друг с другом: власть - быть полезной для бизнеса, бизнес - быть полезным для власти, а общество ощутит рост качества жизни.
Грандиозные проекты рождаются из любви к родному региону и желания сделать для его развития все, что в наших силах, и даже больше - уверены в DNS.
Владимир Новиков, глава Артемовского городского округа:
Сегодня группа компаний DNS в Артемовском городском округе обеспечивает рабочими местами с достойными условиями труда более 150 человек. Мы рассчитываем, что реализация проекта создаст в Артеме не менее 600 новых высококвалифицированных рабочих мест и расширит перечень товаров и услуг в регионе.
Это даст рост поступлений в местный бюджет и позволит повысить уровень жизни населения и комфортность проживания в округе.
Виталий Веркеенко, генеральный директор ООО "Технохолдинг Сумотори":
Думаю, коллеги все делают своевременно и правильно с точки зрения процессов, времени и трендов развития Дальнего Востока России. Можно было сидеть и ждать, когда наступят новые времена, заработают ТОРы и свободный порт. А они взяли и сделали на опережение.
"Янковский" - это то, что может стать содержанием ТОРов, свободного порта Владивосток. Предтеча и образец того, что должно быть там создано. По сути, строится индустриальный парк. Какой статус он примет в перспективе - станет резидентом территории опережающего развития или одним из оазисов развития в рамках свободного порта - покажет будущее. "Янковский" уже сейчас является территорией опережающего развития. Компания DNS, опережая федеральные инициативы, взяла на себя смелость и ответственность создать такой объект, который сейчас необходим Приморскому краю.
Павел Волков, советник главы минвостокразвития:
Такие инструменты, как ТОР и свободный порт, должны способствовать эффективному развитию бизнеса и повышению уровня жизни дальневосточников. Если говорить о свободном порте, то прежде всего это огромная территория возможностей, которая простирается на 15 муниципальных образований юга Приморского края, или более 30 тысяч квадратных километров, на которой действуют специальные меры государственной поддержки предпринимательской деятельности.
Напомню, в разработке закона о ТОРах участвовали представители власти и бизнеса Приморья:
Сейчас, по нашему мнению, предприниматели, в том числе и компания DNS, могут реализовать свои самые смелые проекты. Активная позиция бизнесменов Приморского края и других инвесторов - это как раз то, что мы ждем.
Алексей Тимченко, и.о. председателя Приморского регионального отделения общероссийской общественной организации "Деловая Россия", руководитель группы компаний "ТИМ-Групп" (Владивосток):
Свободный порт Владивосток рассчитан на компании, производящие продукт с высокой добавленной стоимостью. И когда мы говорим, что необходимо развивать производство - и экспортоориентированное, и импортозамещающее - такие производственно-логистические центры, как "Янковский" группы компаний DNS, - то, что нужно. Здесь есть не только склады, но и производственные площади.
Когда у меня как у предпринимателя возникает выбор, где наладить свой бизнес, я, конечно, отдам предпочтение удобной, комфортной площадке. А если я могу в том же месте еще иметь и офисные помещения, и высокоскоростной Интернет, то условия великолепны. Подобные комплексы - мировая практика.
Компании, которые ведут деятельность в прибрежной полосе, должны входить в структуру свободного порта Владивосток - при условии, что они соответствуют определенным параметрам. У группы компаний DNS есть все шансы попасть в число резидентов свободного порта. Бизнес-проект создан давно - они не ждали, а делали.
Александр Костенко, председатель комитета по экономической политике и собственности Законодательного собрания Приморского края:
Проект "Янковский" достоин быть представленным на Восточном экономическом форуме, а сама группа компаний вполне соответствуют стандартам резидентов свободного порта Владивосток. DNS - крупный инвестор, который готов многое дать Приморью. С моей точки зрения, во Владивостоке не следует размещать крупные производственные мощности, за исключением так называемых умных (IT-технологии и тому подобные). Но поскольку основной рынок потребления находится все-таки во Владивостоке, логично развивать производственно-логистический кластер в его "подбрюшии" - Артеме и Надеждинском районе.
Артемовский городской округ, где располагается ПЛК "Янковский", очень удобен с точки зрения логистики. Выгодно для тех, кто думает о развитии бизнеса, - иметь производство и офис в шаговой доступности от аэропорта. Удобно и партнерам, в том числе иностранным: прилетел, посмотрел производство, договорился о сотрудничестве.
Власти должны помочь в становлении "Янковского": нужно подвести дорогу к комплексу, без чего он не заработает на полную мощность. Такая помощь - нормальная ответственность властей, пекущихся об улучшении инвестиционного климата.
На правах рекламы