Коэффициенты по первичному (строящемуся) жилью лучше всего на одну десятую (0,62 против 0,61 по вторичному), по отдельным городам разрыв более заметный. Например, в Москве соотношение средней цены метра к средней зарплате по первичному жилью 0,47 кв. м, по вторичному - 0,37 кв. м.
В столице и более существенный, чем в других городах, разброс цен в зависимости от типа жилья. В III квартале, по данным "БЭСТ-Новострой", в элитном классе за кв. м пришлось заплатить 929,3 тыс. руб., в бизнес-классе - 226,7 тыс., в экономе - 149,1 тыс. По мнению консультантов компании, до конца года на рынке недвижимости Московского региона продолжатся замедление активности спроса и дальнейшая отрицательная коррекция стоимости. Однако обвала рынка не произойдет.
По данным департамента новостроек "ИНКОМ-Недвижимость", в ноябре потенциальный интерес к самым ликвидным объектам Москвы и Подмосковья вырос вдвое по сравнению с началом осени. А конверсия обращений в реальные сделки увеличилась до 30% (12% в ноябре 2013 года). Наступил "период крайностей": цены показывают минимальные значения, а скидки на первичные объекты - максимальные. Снижение стоимости происходит за счет акционных бонусов от застройщиков. Сэкономить можно от 10-15% до 20-25% по отдельным объектам. "Тот уровень скидок, который мы сейчас наблюдаем, очень близок к платежеспособному спросу со стороны покупателей первичного жилья, и если не произойдут новые экономические потрясения, равновесие между спросом и предложением будет достигнуто, - отметил директор департамента новостроек "ИНКОМ-Недвижимость" Юлиан Гутман.