Поделиться
С 1 января 2017 года в России заработает Единый государственный реестр недвижимости, который объединит в себе все данные о земельных участках, расположенных на них зданиях, строениях и сооружениях, а также о том, кому принадлежат права на то или иное недвижимое имущество. Чтобы система могла работать без сбоев, потребовалось разработать новые правила кадастрового деления территории России и присвоения кадастровых номеров объектам недвижимости. Эти правила устанавливает новый Приказ Минэкономразвития, который также вступит в силу со следующего года.
Документ устанавливает, что территория Российской Федерации делится на кадастровые округа, каждому из которых присваиваются уникальные учетный номер и наименование. В свою очередь, территория кадастрового округа делится на кадастровые районы, которые тоже имеют свои идентификаторы. Самая мелкая единица деления земель - кадастровый квартал. Его наименование включает номер округа, района и самого квартала, разделенные двоеточием.
Документ устанавливает также правила присвоения кадастровых номеров объектам недвижимости, расположенных на территориях кадастровых кварталов. Номер здания и сооружения будет включать в себя номер кадастрового квартала, в котором расположен такой объект, разделителя в виде двоеточия и порядкового номера записи о постройке в Едином государственном реестре недвижимости.
Приказ Минэкономразвития устанавливает порядок присвоения номеров записям о правах на объекты недвижимости. Такой номер состоят из: кадастрового номера объекта недвижимости, номера региона, подразделения Росреестра и года регистрации объекта, а также - номера записи о праве.
Кроме того, документ содержит правила присвоения номеров кадастровым границам. Они касаются государственной границы нашей страны, границ регионов, муниципалитетов, населенных пунктов, водных объектов, а также - объектов культурного наследия, особых зон, охотничьих угодий, лесопарков и так далее.