Владельцам приусадебных участков скажут, сколько можно держать живности
Долги за капремонт будут гасить и после продажи жилья.
Обвес покупателей хотят наказывать большими штрафами.
Региональные власти будут определять, сколько кур, коров или овец разрешить держать на приусадебном участке.
"РГ" рассказывает об этих и других законодательных инициативах начала марта.
Штраф по ипотеке ограничат
Размеры штрафов и пени за просрочку по ипотечным договорам будут пересмотрены.
Ограничить штрафы предлагается по аналогии с Федеральным законом "О потребительском кредите (займе)", когда максимальная сумма штрафа или пени не может превышать либо 20% годовых, либо 0,1% от суммы просроченной задолженности за каждый день нарушения в случае, если по договору проценты на сумму потребительского кредита за период нарушения не начисляются.
Сейчас штрафы в некоторых банках достигают 100-200% годовых. "Учитывая, что ипотечные займы для банков являются более надежными, чем потребительские кредиты, худшие условия для таких займов не являются обоснованными", - рассказал "РГ" один из авторов законопроекта, первый зампред Комитета Госдумы по промышленности Владимир Гутенев. Кстати, сами депутаты предлагают ограничить штрафы и вовсе ставкой в 10% годовых.
От капремонта не уйти
За собственниками квартир могут закрепить оплату долгов по капремонту после продажи жилья. Законопроект, внесенный в Госдуму, предлагает не допускать при переходе права собственности на квартиру новому жильцу перехода долгов по капремонту от старого собственника.
Однако эксперты сферы ЖКХ считают, что эта инициатива может нарушить систему обязательств собственников. "Не ясно, как будут делить долги за капитальный ремонт, если, например, собственников было двое, и они решили разъехаться и продать квартиру, как это бывает при разводе супругов", - отметила исполнительный директор некоммерческого партнерства "ЖКХ Контроль" Светлана Разворотнева.
По мнению эксперта, более эффективной мерой может стать запрет на заключение сделок купли-продажи до погашения всех долгов предыдущего собственника, в том числе долгов по капремонту.
Собираемость средств на капремонт сейчас составляет чуть больше 70%.
Кило влетит в копеечку
За обвешивание и обсчет покупателей в особо крупном размере продавцов могут наказывать штрафами до полумиллиона рублей. Законопроект, предлагающий такие изменения, внесен в Госдуму.
Штрафы за обман потребителей уже предусмотрены в Кодексе об административных правонарушениях. В частности, обмеривание, обвешивание и обсчет влечет штраф для физлиц от 3 до 5 тысяч рублей, для юрлиц - от 20 до 50 тысяч. Введение потребителей в заблуждение относительно свойств и качества товаров или услуг карается штрафом для физлиц до пяти тысяч, для юрлиц - до 50 тысяч.
Депутаты предлагают изменить денежное наказание в зависимости от стоимости, которую потребитель уплатит за товар или услугу. Значительный размер приобретенных товаров - от тысячи до 250 тысяч рублей, крупный - от 250 тысяч до полумиллиона, особо крупный - от полумиллиона рублей. Если потребителя обвесили, обсчитали или обмерили на крупную сумму, штраф для физлица составит до 30 тысяч рублей, для юрлиц - до 200 тысяч. Если имеет место особо крупный размер обмана, то ответственность для юрлиц возрастает до полумиллиона.
Есть и другой законопроект. В качестве компенсации за некачественное обслуживание продавец должен вернуть покупателю цену товара, увеличенную в 5 раз. "Главная проблема для потребителей сейчас - обман в банковском обслуживании, - отметил глава Международной конфедерации обществ потребителей (КонфОП) Дмитрий Янин. - В страховые или кредитные договоры включаются условия, о которых не предупреждают потребителя".
Фермерские хозяйства на дачах хотят запретить
На скотных дворах пройдет перепись. Региональные власти будут определять, сколько кур, коров или овец разрешить держать на приусадебном участке.
Законопроект с такой инициативой появился в базе документов Госдумы. Некоторые "фермеры" на шести сотках умудряются разместить целое стадо и не платить налоги. Например, в Ставропольском крае, говорится в пояснительной записке к документу, на некоторых подворьях содержат до 100 голов свиней, 500 голов овец, до 1000 голов птицы.
При этом скот и птица часто находятся в помещениях, не приспособленных для их содержания, считают авторы документа. И подчеркивают: личные подворья становятся источниками инфекционных заболеваний животных, в том числе опасных и для человека.
Такие хозяйства относятся к категории личных подсобных, их размер не превышает установленных норм. Но они, по сути, занимаются бизнесом и не платят налоги. "Им нужно создать условия, чтобы они могли переселиться на свободные территории в рамках того же муниципалитета", - отметила в беседе с "РГ" директор Центра агропродовольственной политики Института прикладных экономических исследований РАНХиГС Наталья Шагайда.
Тех, кто будет уличен в нарушении правил, депутаты предлагают штрафовать на сумму от 3 тысяч до 5 тысяч рублей.
Собственники земли не смогут избежать налогов
Отныне собственники участков, предназначенных под индивидуальное жилищное строительство, не смогут избежать уплаты повышенного земельного налога, если в течение 3 лет с момента покупки земли не построили дом и не зарегистрировали его. Об этом сообщил замдиректора департамента недвижимости минэкономразвития Вячеслав Спиренков на пресс-конференции в медиацентре "РГ".
По его словам, ведомство подготовило поправки в Налоговый кодекс, стимулирующие хозяев земель не держать их в запустении, а обустраивать. Пока жилого дома на участке нет или дом не зарегистрирован, налог на землю собственнику придется платить вдвое больше. С учетом кадастровой стоимости участков сумма получается внушительная.
"При этом повышающие налоговые коэффициенты распространяются лишь на участки для индивидуального жилищного строительства, за исключением садово-дачных участков", - сказал Спиренков.
В России сегодня 16 млн. гектаров земли выделено под строительство ИЖС. И если для всех видов земельных участков ставка земельного налога 1,5%, то для участков под ИЖС она в 5 раз ниже, чтобы хозяевам легче было возводить жилье.
Однако если спустя 3 года после покупки земли участок не застроен, то по закону он облагается повышенными коэффициентами при расчете налога. В России эта действующая норма пока не выполняется.