Для этого достаточно будет получить исполнительную надпись у нотариуса. Судебным приставам визы нотариуса будет достаточно, чтобы начать действовать. Предполагается, что тогда банкам станет невыгодно и неинтересно обращаться к коллекторам.
Константин Анатольевич, недавно вступил в силу закон, разрешающий в упрощенном порядке - с помощью судебного приказа - взыскивать долги по договорам, удостоверенным нотариусом. Решит ли это проблему коллекторов?
Константин Корсик: Это важная новация, и она упростит взыскание долгов в тех случаях, когда заем был оформлен нотариально. Сама по себе к проблеме деятельности коллекторов эта норма не имеет никакого отношения. Но сейчас обсуждается еще один важный проект: возможность совершения исполнительных надписей нотариуса по нотариально удостоверенным сделкам и договорам займа.
Тогда банку или иному кредитору уже не придется обращаться в суд, чтобы взыскать невыплаченные кредиты. Достаточно будет прибегнуть к услугам нотариуса.
Еще раз поподробней: банк придет и просто так получит у вас визу, чтобы отправить к человеку судебных приставов? А вдруг долга никакого нет и все это выдумки банковских клерков?
Константин Корсик: Нотариус будет проверять договор займа и обоснованность требований. И он полностью отвечает за результаты своей деятельности. Это хорошо зарекомендовавшая себя практика стран латинского нотариата, принципы которого мы сейчас развиваем. Если вы удостоверили, к примеру, договор займа у нотариуса, и вам вовремя деньги не вернули, вам не надо идти судиться и проходить эту сложную процедуру. Можно просто прийти к нотариусу, подтвердить, что вам не вернули деньги, и нотариус совершает исполнительную надпись.
Поясним для не юристов, исполнительная надпись, это...
Константин Корсик: Исполнительная надпись является исполнительным документом, который может направляться судебному приставу, минуя стадию судебного разбирательства.
Вас не настораживает, что это будет делаться, как говорится, без суда и следствия?
Константин Корсик: Судебные приставы сегодня получают документы не только из судов. Они взыскивают долги и по постановлениям государственных органов, например ГАИ. А нотариус действует от имени государства. Он удостоверяет сделки, юридические факты и за свои действия несет личную, персональную, в том числе имущественную ответственность.
Поэтому я считаю, что предлагаемая процедура будет работать в интересах добросовестных граждан. У нас много таких ситуаций, когда суды загружены ненужной работой. Суды, полагаю, должны заниматься серьезными спорами. А если есть какие-то мелкие очевидные вопросы, их можно решить, в том числе и через нотариуса. Насколько я знаю, в Верховном суде поддержали эту идею.
Если предложение превратится в законопроект, будет внесено в Госдуму и принято, коллекторы останутся без работы, как думаете?
Константин Корсик: Замечу, что у приставов и нотариусов совершенно разные сферы деятельности. Нотариусы взысканием не занимаются, это не их дело. Нотариус удостоверяет бесспорные факты. Однако сама процедура взыскания долга упростится и станет прозрачной и законной, это очевидно. Сейчас кредиторам проще к коллекторам обращаться, чем идти в суд.
Ведь судебная процедура занимает определенное время и требует некоторых расходов А пристав действует в соответствии с законом. Он не звонит ночью, не расписывает стены, не поджигает детские коляски. Можно гарантировать, что процедура взыскания будет проходить в рамках правового поля.
В целом у нотариального акта должны быть определенные свойства, поднимающие статус этого документа. Первое: достоверность и повышенная доказательная сила. Это сейчас в законе есть. Второе: свойства приоритета регистрации нотариальных актов. Это тоже есть.
Например, если нотариус подал в электронной форме документы на регистрацию перехода прав на недвижимость, сделка должна быть зарегистрирована в течение одного дня.
Пока нет третьего и важного звена: свойства исполнимости. Мы считаем, что такие изменения должны появиться в законе.
Кстати
За год нотариусы отправили в Росреестр 97 тысяч документов на регистрацию прав на недвижимость. Всего число сделок с жильем, оформленных через нотариуса, выросло в полтора раза. Еще любопытная цифра: число выданных доверенностей на жилое имущество упало почти на 20 процентов. То есть люди стали идти к нотариусу, чтобы оформить у него сделку, а не выдавать доверенность.