Что мешает удешевлению жилья в Приморье

О создании регионального фонда развития промышленности, а при нем - фонда поддержки научно-исследовательских работ в области производства стройматериалов на местной сырьевой базе задумались в Приморском крае. Зачем вдруг понадобились такие структуры?

По мнению экспертов, чтобы выполнить поставленную краевыми властями задачу возводить дома по цене не выше 35 тысяч рублей за квадратный метр, необходимо удешевить строительные материалы.

Ведь на их долю в себестоимости объекта приходится 65-70 процентов. Казалось бы, местным строителям сам бог велел использовать местную же - и по идее менее дорогую - продукцию. Но…

- В Приморье предпринимателю практически невозможно приобрести, например, строительную доску, потому что ее скупили граждане КНР еще на стадии рубки леса. Иными словами, мы и близко не можем подойти к производителю досок. Проще и дешевле привезти продукцию из Сибири или Подмосковья, что мы и делаем, - утверждает Филипп Гнеушев, гендиректор компании, занимающейся строительством деревянных домов.

С этим, кстати, согласны и чиновники.

- Готовность покупателей из Китая приобретать древесину по высокой цене привела к тому, что пиломатериалы у нас стоят около девяти тысяч рублей за кубометр, тогда как в Москве - пять, в Сибири - шесть. Такие цены на сырье в лесном Приморье делают производство фанеры, цементно-стружечной плиты и многого другого нерентабельным, - говорит директор департамента градостроительства краевой администрации Евгений Добрынин.

Выход вроде бы нашли: в регионе нужно создать предприятие по производству и, главное, по реализации пиломатериалов на внутреннем рынке. Без помощи властей сделать это вряд ли получится. Да и решить другие многочисленные проблемы отрасли тоже. И если в крае есть программы поддержки строительных компаний, то к выпуску кирпича и бруса эти инициативы отношения не имеют.

- Как демонстрируя заботу об увеличении объема бюджетного жилья можно игнорировать отрасль по производству стройматериалов? - недоумевает заместитель гендиректора завода железобетонных изделий Валерий Андрейченко. - И модернизация предприятий стройиндустрии нужна. В крае осталось четыре завода по производству железобетонных конструкций, все построены более 50 лет назад.

В ДФО кубометр пиломатериалов стоит около девяти тысяч рублей, тогда как в Москве - пять, а в Сибири - шесть тысяч

Если появится фонд развития промышленности, он позволит региону участвовать в федеральных программах по поддержке индустрии стройматериалов. Представители предприятий сетуют: в свое время они сами породили тезис о том, что строительство - очень рентабельный бизнес. Но, по их мнению, сейчас о прибыли говорить не приходится, по крайней мере пока не повысится уровень жизни на Дальнем Востоке и не увеличится инвестиционный объем строительного рынка.

- У нас все стройматериалы на 15-20 процентов дороже, чем, например, в Новосибирске. Но мы не сможем снизить себестоимость работ, а стало быть, наша компания никогда не выиграет конкурс на участие в жилищном строительстве, - считает глава предприятия по производству алюминиевых конструкций Алексей Бурдюк.

Есть еще один нюанс. Эксперты обращают внимание на то, что данные о краевом рынке стройматериалов абсолютно не систематизированы. Неизвестно, по большому счету, даже то, сколько в регионе выпускают кирпича, бруса, балок, бетонных и каркасных конструкций. Это же касается сведений о местной сырьевой базе. Члены приморского общественного совета по реализации региональной программы строительства доступного жилья решили, что не обойтись без большой исследовательской работы по поиску оптимальных технологических решений. Поэтому и предложили создать, кроме фонда развития промышленности, еще и фонд поддержки исследований производства стройматериалов на местной сырьевой базе (глина, песок, цемент, щебень, древесина). Определили и размер - до десяти миллионов рублей в год.

Получится ли реализовать эти меры - покажет время. Во всяком случае, внимание властей представители местной индустрии строительных материалов уже привлекли.

Мнение

Ирина Медведева, председатель регионального совета многодетных родителей:

- Надо заметить, что спрос на продукцию местных предприятий зависит от многого. Например, от емкости рынка популярного малоэтажного строительства. Важна не только цена стройматериалов, но и инфраструктура территории. Из двух тысяч многодетных семей, получивших положенные им льготные участки, 40 процентов собирались сооружать там дома. Но за четыре года ни метра инфраструктурных сетей к наделам проложено не было, и теперь желающих строить своими силами - в четыре раза меньше. Наши участки - потерянный для предприятий рынок сбыта.