В Москве реконструируют стадион "Динамо" и заодно построят отель
"ВТБ Арена парк" - один из крупнейших девелоперских проектов, реализуемых сегодня в Москве. По сути, он поделен на три части: стадион "Динамо", исторический парк, а также здания квартала "Арена парк". Последний включает в себя современный отель Hyatt Regency, объединенный одним стилобатом с апарт-отелем, три офисных здания класса "А" и шесть корпусов апартаментов. Все это формирует новый городской район в историческом центре Москвы в нескольких километрах от Кремля. Площадь всей территории - около 32 гектаров, четверть которой занимает парк.
Якорным объектом нового района является стадион "Динамо", построенный еще в 1928 году и закрытый на реконструкцию в 2008-м. Скульптура "Футболисты" украсит как раз его входную группу - она представляет собой изображение двух футболистов, ведущих борьбу за мяч, который служит точкой опоры всей композиции.
Дело в том, что вся скульптура держится на мяче, а отклоненные в стороны фигуры футболистов уравновешивают друг друга. Все попытки скопировать скульптуру провалились - не удавалось рассчитать все таким образом, чтобы композиция держалась на мяче. Уникальную скульптуру создал Иосиф Чайков в 1928 г. "Уже через год после своего рождения масштабная модель экспонировались на всемирной выставке в Нью-Йорке, а затем была выставлена в Лаврушинском переулке перед зданием Третьяковской галереи", - рассказал "РГ" пресс-секретарь "ВТБ Арена парк" Михаил Смирнов.
Скульптура и сейчас находится в Третьяковке, недавно ее сканировали при помощи 3Д-сканера, создав точную трехмерную модель. Благодаря этой уникальной методике, которая применяется Третьяковской галереей для копирования объемных скульптур впервые, будет выполнена копия, которая займет свое место у главного исторического фасада стадиона "Динамо", выходящего на Ленинградский проспект.
Поле на высоте
Несмотря на то, что стадион "Динамо" не будет принимать матчей чемпионата мира по футболу в 2018 году, для Москвы он является одним из важнейших спортивных объектов. Первый матч на обновленном стадионе пройдет 22 октября 2017 года - в день 88-летия со дня рождения легенды российского футбола Льва Яшина. От старого стадиона останутся стены, верхняя современная надстройка будет представлять собой легкую купольную конструкцию.
Объект по праву можно считать уникальным на мировом уровне. Под одной крышей, выполненной из светопроницаемых материалов со встроенным медиафасадом, уместятся сразу две арены - футбольная на 27 тысяч зрителей и малая многофункциональная на 14 тысяч мест. Поле малой арены можно будет использовать для хоккея, баскетбола или проведения концертов. Над западным фасадом, который, кстати, полностью сохранит свой исторический облик, появится гигантский экран - он будет обращен на Ленинградский проспект и вестибюль станции метро "Динамо", так что следить за ходом матчей можно будет даже с улицы.
Примечательно, что игровые поля арены будут находиться на высоте восьми метров над уровнем земли. А прямо под ними расположится крупный общественно-развлекательный центр с магазинами, ресторанами и развлекательными площадками. Его площадь составит около 30 тысяч квадратных метров. Посетители смогут пройти весь спорткомплекс, не выходя при этом на трибуны и поле.
К разработке концепции реконструкции стадиона в 2011 году было привлечено международное архитектурное бюро Manica Architecture, возглавляемое американским архитектором Дэвидом Маника. У него богатый опыт проектирования крупнейших спортивных сооружений по всему миру - стадиона в столице Катара Дохе, "Мерседес-Бенц Арена" в Шанхае, "Арена О2" в Лондоне и других.
Парк и академия
Спортивный парк "Динамо" сегодня стал зеленым ядром всего проекта "ВТБ Арена парк", поскольку связывает все его элементы. В планах застройщика - сделать парк современным, дружелюбным и безопасным. "На восьми гектарах парка физкультуры и спорта "Динамо" появятся прогулочные, велосипедные и роллерные дорожки, детские площадки, игровые зоны, места для занятия физкультурой и многие другие возможности для спокойного и активного отдыха", - говорит директор по маркетингу "ВТБ Арена парк" Анастасия Подакина.
Расположится на территории парка и Академия спорта "Динамо" - крытый спортивно-тренировочный центр с двумя хоккейными площадками, залами для единоборств, игры в сквош, фехтования и других игровых видов спорта. Также в академии можно будет заниматься фитнесом, играть в теннис на открытых кортах, ходить в детскую и взрослую спортшколы.
Дома как в отеле
"ВТБ Арена парк" - это еще и комплекс апартаментов. Помимо трех офисных зданий он объединяет в себе девять корпусов, два из которых займет гостиница Hyatt Regency Moscow почти на 300 номеров, объединенная с апарт-отелем на 56 меблированных апартаментов класса люкс. Потенциальные покупатели уже сейчас могут посмотреть, как будут выглядеть апартаменты-люкс. После сдачи корпуса в эксплуатацию в них можно будет заехать практически сразу, лишь добавив мебель на свой вкус. Уникальность этого проекта в том, что владельцы апартаментов смогут пользоваться сервисом и инфраструктурой отеля, что обычно доступно только постояльцам. Достаточно одного звонка, и по возвращении домой вас ждет ужин или чашечка кофе. Нужен авиабилет, выглаженная рубашка или услуги химчистки - персонал отеля сделает все это мгновенно. Хотите посещать гостиничные бары и рестораны, SPA-центр, бассейн или фитнес-зал отеля? Для этого даже не придется выходить на улицу - комплекс апартаментов стоит с гостиницей на едином стилобате.
В вестибюле вас в любое время суток встретит консьерж, который поможет с покупкой билетов в театр, подберет хороший ресторан или отель.
Еще шесть корпусов апартаментов удалены от отеля и находятся на другой стороне квартала. Вместе они формируют большой закрытый двор с футбольным полем, спортивными площадками и местами для отдыха. "На первых этажах расположатся кафе, банки, магазины, службы быта, детские образовательные центры. Под корпусами предусмотрен подземный паркинг, рассчитанный на 4200 автомобилей с учетом парковок спортивной части проекта", - говорит руководитель отдела продаж "ВТБ Арена парк" Екатерина Гурьева.
Почти половина апартаментов распродано, хотя срок сдачи всех шести корпусов конец 2017 - начало 2018 года. Инвестировать в жилье всегда выгодно. К тому же можно выбрать любой апартамент по карману - от односпальных площадью 50 "квадратов" до 300-метровых пентхаусов. Цены начинаются от 9 млн рублей за апартаменты (менее 200 тысяч рублей за кв. метр).
Дмитрий Халин, управляющий партнер Savills в России:
Апартаментами в проекте "ВТБ Арена парк" с сервисом от Hayatt Regency Moscow интересуются как московские, так и региональные бизнесмены, а также иностранные покупатели. Состоятельную публику привлекает доступ к гостиничным услугам, которые отсутствуют в обычных жилых домах, а также возможность использовать инфраструктуру пятизвездочного отеля. Еще один весомый аргумент в пользу покупки - высокий потенциальный доход от аренды, достигающий 7-8% годовых. Кроме того, бренд отеля ассоциируется с высоким статусом проекта. Многие покупатели считают такую покупку более безопасной инвестицией, чем приобретение квартиры в доме без гостиничного сервиса.