Это уже второе снижение в июле. На прошлой неделе банк уменьшил на такую же величину (0,5) ставку по военной ипотеке и отдельным акциям по новостройкам. Теперь диапазон ставок по ипотечным кредитам Сбербанка составляет 12-14% годовых. Последний раз Сбербанк снижал ставки по основным ипотечным продуктам в августе 2015 года. Однако в июне, на Санкт-Петербургском экономическом форуме, глава Сбербанка Герман Греф анонсировал, что ипотечные ставки в России снизятся до конца 2016 года. Это стало поводом для прогнозов о дальнейшем снижении процентов по ипотеке.
Новое снижение ставок сделает более доступным жилье на вторичном рынке ипотеки, просчитали в Сбербанке. В этом году объем кредитных ипотечных заявок на "старые квартиры" рекордно растет и превысил уровень 2015 года почти на 70 процентов. "Вторичка" сейчас составляет 65% в общем объеме ипотеки Сбербанка, что сопоставимо с докризисным уровнем.
Эксперты Аналитического центра НАФИ прогнозируют, что по итогам 2016 года средняя ставка в российских банках по рублевой ипотеке приблизится к 12% за счет сближения ставок по программе господдержки и собственных продуктов банков. "Растущая ликвидность приводит к уменьшению стоимости фондирования денег (прежде всего, по вкладам физлиц) и сокращению зависимости от дорогих средств Банка России", - поясняют в НАФИ.
При этом к концу года, по оценкам Аналитического центра, заметно вырастет доля ипотеки на приобретение жилья на вторичном рынке. Причина, во-первых, в ожидании роста цен на жилье с 4 квартала 2016 года, а во-вторых, в снижении предложения квартир в новостройках, о котором предупреждали в Минстрое. "С высокой вероятностью госпрограмма субсидирования не будет продлена на 2017 год, что может привести к активизации спроса на данный продукт в последние месяцы его действия", - напоминают в НАФИ.
Тем временем
С 12 июля Сбербанк снизил ставки по вкладам населения в валюте. На 0,04-0,75 процентного пункта в долларах и на 0,04-0,35 процентного пункта в евро.
"Изменения связаны с общей тенденцией понижения процентных ставок на валютном рынке вкладов, а также с повышением с 1 августа 2016 года Банком России нормативов обязательных резервов по обязательствам кредитных организаций в рублях и иностранной валюте.