Почему дом в омском райцентре семь месяцев стоит без крыши
Ломать - не строить
О том, что дом попал в список капитального ремонта, обитателям двухэтажки объявили в конце декабря прошлого года. Здание, построенное почти полвека назад, никто никогда не ремонтировал. Неудивительно, что необходимость поменять трубы, батареи и проводку, затереть наружные швы здесь назрела давным-давно. Однако строители заявили, что будут делать только крышу. 20 декабря ее полностью снесли, причем вместе телевизионной антенной. Возводить новую кровлю почему-то не стали. Встречая наступающий 2016 год с потухшими экранами, без поздравления президента и "Голубого огонька", жильцы невесело шутили, - как встретишь Новый год, так и проведешь. Так и вышло. И теперь кормиловцам уже не до шуток.
Ни до, ни после новогодних праздников никто про дом номер 5 на улице 50 лет Октября так и не вспомнил. В феврале люди обратились в Главное управление государственного строительного надзора и государственной экспертизы Омской области.
- Услышав о нашей проблеме, главный госэксперт Павел Сафронов долго возмущался, говорил, что это безобразие. И пообещал, что через две недели крышу сделают, - рассказала "РГ" жительница Нина Калинина. - Мы порадовались такой реакции: как все быстро решилось! Но, оказалось, радоваться было рано. Прошло и две, и три недели, и месяц, но никто к нам так и не приехал. Весной, когда сошел снег, обнажив горы брошенного шифера и строительного мусора, а с потолка закапала вода, мы снова начали доказывать очевидное: как можно жить в доме без крыши?
Посылали куда повыше
Переписка и переговоры с различными инстанциями заняла еще месяц. Из местной администрации несчастных жильцов посылали в региональный минстрой, из минстроя - в фонд капитального ремонта, из фонда - в стройнадзор. Депутаты и местная власть разводили руками и тоже посылали людей куда повыше. В дело вмешалась прокуратура, которая подтвердила коммунальное безобразие и вынесла представление об устранении выявленных нарушений в адрес Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов, а также подрядчика - ООО "Новострой проект". Виновных привлекли к дисциплинарной ответственности. Договор с горе-подрядчиком расторгли. 2 мая жильцам злосчастного дома наконец сообщили, что через два дня работа закипит. Однако никакого кипения так и не произошло.
Потеряв всякую надежду обрести крышу над головой, жители дома № 5 написали письмо Владимиру Путину в Москву. И, к всеобщему ликованию, на крыше наконец появилась бригада гастарбайтеров. Впрочем, радость опять оказалась совсем недолгой. Очень скоро строители собрали свои пожитки и покинули объект. На вопрос "Что происходит?" заявили, что им вдвое срезали обещанную зарплату, а за копейки работать они не будут.
- На самом деле и работать-то было не с чем, - говорит Ольга Семенова. - Брошенные доски со временем наполовину растащили обитатели частного сектора. Цемент, оставленный под открытым небом посреди двора, пришел в негодность. Спустя время привезли еще одну партию и с помощью крана забросили на крышу. Но он и там от дождя весь спекся, и ставшие ненужными мешки сбросили на землю. Это же сколько денег выброшено на ветер? Чиновники нам тычут, что, мол, мы на капремонт еще не заработали. Но ведь при таком отношении и не заработаем никогда.
"Вы откуда?" - "Оттуда!"
Если весной дожди в Кормиловке шли эпизодически, то летом на районный поселок обрушились настоящие ливни. Чувствуя, что идут ко дну, жильцы вызвали МЧС. И только после этого крышу затянули пленкой. А потом, когда она порвалась от ветра, - еще раз. К дому наконец обозначился некоторый интерес. Сюда начали наведываться местные чиновники и подрядчики, причем инкогнито.
- На нашу просьбу представиться буквально все предпочли отмолчаться. Знаем лишь, что была Лена из подрядной организации, еще приходил какой-то Евгений. Потом черненький, худенький Дмитрий, вроде, как из местной администрации. За ним приезжал еще один - в белом костюме, - говорят жильцы. - А на днях прикатили еще двое в пиджаках, стали ходить по квартирам, а на вопрос "вы откуда?" грубо отвечали "оттуда". С нами вообще все эти люди обращаются просто по-хамски. Демонстрируют раздражение, не отвечают на вопросы, угрожают. Мол, будете жаловаться, потом пожалеете. Как будто мы-то в чем виноваты.
Между тем жилье, семь месяцев простоявшее под открытым небом, уже рискует попасть в разряд аварийного. В комнатах вспучиваются полы и стены. Не закрываются перекошенные двери. От сырых стен пластами отваливаются обои. В углах зеленеет плесень. Испорчена мебель. Рискует стать источником пожара искрящаяся проводка. В подъездах - лужи, в подвале - едва ли не квакают лягушки. Из восьмой квартиры пришлось выбросить гниющие ковры. Из шестой - испорченные грязными стоками куртки и пальто. Из пятой, в которой оставаться оказалось просто невозможно, семейство и вовсе сбежало.
- Мы с ужасом наблюдаем за тем, что происходит в "пятерке", - признаются жители соседних домов. - От слов "капитальный ремонт" просто мурашки бегут по коже. Не дай бог и нас постигнет такая же участь. С такими коммунальными друзьями и врагов не надо.
В конце прошлой недели на злополучной крыше появились рабочие. Но, несмотря на зачастившие дожди, работы идут ни шатко ни валко. Поэтому никаких гарантий, что кровлю сделают качественно, нет. И обеспокоенные жители снова написали письмо в Москву. Кормиловцы все еще надеются, что виновники коммунального беспредела наконец получат по заслугам. А сами они получат не только крышу над головой, но и компенсацию за испорченное имущество.
Игорь Пушкарь, председатель правления Общества по защите прав потребителей в сфере страхования:
- Несмотря на то что квартиры жильцов не были застрахованы, им в данной ситуации должны возместить нанесенный ущерб. Для этого необходимо пригласить на осмотр ответственных за капитальный ремонт лиц и выставить им счет. А в случае если не удаться получить компенсацию мирным путем, пригласить оценщика и обращаться в суд, который встанет на сторону жильцов.
Александр Рудюк, директор регионального фонда капитального ремонта:
- Договор с ООО "Новострой проект" по капитальному ремонту крыши многоквартирного дома № 5 на улице 50 лет Октября в Кормиловке мы заключили в ноябре прошлого года и перечислили исполнителю аванс. Выполнить работу он был должен до 24 декабря, однако этого не сделал. Поэтому мы расторгли договор, применили в отношении подрядной организации штрафные санкции (возврат аванса и взыскание неустойки). А затем провели повторный конкурс, который выиграло ООО "Стройсервис". В настоящее время работы на объекте ведутся. Согласно новому договору, подрядчик обязан завершить капитальный ремонт крыши до 16 августа. Контроль качества работ осуществляет представитель отдела технического надзора фонда. Ущерб, нанесенный собственникам помещений, обязан возмещать подрядчик.
1,3 миллиона рублей требуется на новую крышу "пострадавшим" от капремонта.
Строительно-ремонтного абсурда хватает в каждом сибирском регионе. Например, в Новосибирске уже третий год ютятся в маневренном фонде жильцы подъезда, разрушенного из-за точечной застройки. Бывшие собственники квартир в центре города, в доме - памятнике архитектуры по лице Урицкого, 17, фактически превратились в бомжей. В 2014 году мэрия обещала за счет бюджетных средств оперативно отремонтировать их жилье, фактически признав их пострадавшими от чрезвычайной ситуации, но к сегодняшнему дню этот "благородный порыв" угас. Жильцам прозрачно намекают, что денег на реконструкцию их дома нет. Кроме того, в мэрии решили провести экспертизу - возможно ли "законсервировать" подъезд в культурном памятнике. Для владельцев квартир решение о "консервации" означает только одно - они останутся в маневренном фонде на долгие годы.