В Екатеринбурге цены на квартиры вернулись на четыре года назад

Средняя цена предложения в 68,4 тысячи рублей за квадратный метр жилой недвижимости на вторичном рынке зафиксирована в Екатеринбурге в июле. Подобных цифр риелторы и покупатели не видели с декабря 2012-го. Все это время цены росли, однако за последний год показатель снизился на семь процентов.

Такие данные приводит Уральская палата недвижимости (УПН). Сейчас членами палаты выставлено на продажу 10,2 тысячи квартир и 1,8 тысячи комнат в коммуналках. Средний срок экспозиции составляет пять месяцев, и, судя по тенденциям на рынке, выжидать, надеясь реализовать жилье подороже, продавцам не стоит: в ближайшее время роста не прогнозируется.

По данным аналитиков УПН, квартиры на окраинах падают в цене быстрее. В так называемом четвертом поясе (наиболее отдаленном от центра) с начала 2016 года падение составило 4,6 процента (до 49,3 тысячи рублей за метр), в третьем - 4 процента (до 57,8 тысячи), тогда как в первом и втором показатели снизились соответственно лишь на 2,8 и 3 процента (до 73,1 и 63 тысяч рублей).

Такая же логика прослеживается в динамике цен разных типов объектов: спрос и ожидания продавцов максимально мобильны в дешевом секторе. Иначе говоря, сильнее других дешевеют "хрущевки": с начала года - на 5,1 процента, в среднем до 61,2 тысячи рублей. "Сталинки" и "брежневки" потеряли 4,5 и 4,7 процента (до 59,9 и 60,2 тысячи рублей).

Что касается градации по площади квартир, тут выделяются многокомнатные объекты. Наиболее существенное падение цен наблюдается именно в этом секторе - 5,4 процента, до 70,4 тысячи рублей. Наименее подвержены колебаниям цен "двушки": они потеряли лишь 2,8 процента стоимости (до 67,4 тысячи рублей за квадрат). Трехкомнатные сбросили 3,4 процента (до 66,7 тысячи), однокомнатные квартиры - 3,6 процента (до 73,9 тысячи рублей за квадратный метр).