В Челябинске жители бараков переехали в центр

Южный Урал стал первым регионом в стране, где в рамках госпрограммы переселения из ветхо-аварийного жилья квадратные метры для жителей бараков из 14 муниципальных образований предоставлены в новостройках областного центра. Это не только помогло улучшить качество жизни южноуральцев, но и ускорило реализацию программы, на чем настаивал губернатор области Борис Дубровский.

Семьи из Верхнего Уфалея, Миасса, Чебаркуля, а также наиболее удаленных от областного центра сельских районов смогли справить новоселье досрочно.

- Этот проект уникален не только для нашей области, но и для Российской Федерации в целом, - говорит министр строительства и инфраструктуры Челябинской области Виктор Тупикин. - Обычно по программе дома строили в своем муниципальном образовании, чаще всего возводили малоэтажные и переселяли людей строго в границах одного населенного пункта.

Прежний механизм реализации программы требовал большего объема бюджетных средств, так как предусматривал расходы не только на возведение домов и благоустройство, но и на создание необходимой инженерной инфраструктуры, с которой в сельских районах все не так просто. Не везде коммунальные сети были способны выдержать дополнительную нагрузку, а на возведение новых требовались миллионы.

- В последние годы квартиры для переселенцев в основном приобретали по договорам долевого участия, от возведения домов "с нуля" в районе отказались из-за дороговизны, - поясняет и.о. начальника управления строительства и ЖКХ администрации Кусинского района Андрей Ботев. - Зачастую после включения в проект затрат на подведение коммуникаций выделяемых из бюджета денег оказывалось недостаточно.

В этом году в Кусинском районе ликвидируют три деревянных барака 1950-х годов постройки. 27 семей переехали в Челябинск в благоустроенные многоэтажные дома, возведенные на набережной реки Миасс. Среди переселенцев - семья Гончаровых, которая буквально на днях перевезла вещи в новую трехкомнатную квартиру.

- В бараке в последнее время было страшно жить, - вспоминает Светлана Гончарова. - То проводка искрила, то воды не было, то потолок проседал: боялись, что обрушится прямо на нас. Зимой в квартире стоял невыносимый холод, хотя мы утеплили полы и поменяли окна. По нашим подсчетам, половина семейного бюджета регулярно уходила на устранение коммунальных проблем.

В сельских районах коммунальные сети не везде были способны выдержать дополнительную нагрузку, а на возведение новых требовались миллионы

В новостройке кусинцы получили равноценную квартиру площадью около 65 квадратных метров. Дворы благоустроены, есть детские и спортивные площадки. В планах властей разбить неподалеку парк отдыха.

Переезд, по словам Светланы, стал счастливым билетом: "медвежий угол" в одном из дотационных районов области удалось сменить на современное комфортное жилье недалеко от центра Челябинска. Всего на набережной Миасса уже выросло пять 10-этажных домов. Новый жилой квартал станет родным для 566 семей (около 1,5 тысячи человек), перебравшихся из 84 аварийных домов общей площадью 21,7 тысячи квадратных метров. На приобретение квартир для них в этом году направлено 740 миллионов рублей, из них большая часть - 577,7 миллиона - средства областного бюджета, свыше 161 миллиона - федеральный транш (из Фонда содействия реформированию ЖКХ).

- Каслинский район пока не вошел в число участников проекта, но жители постоянно интересуются, появится ли у них возможность переехать в Челябинск, - говорит начальник отдела капстроительства администрации района Нина Лебедева.

С предложением увеличить число расселяемых таким образом бараков выступили представители Брединского района, который расположен на юге региона, более чем в 300 километрах от областного центра. В этом году в Челябинск из Бредов уже переехали 68 семей, расселено свыше двух тысяч квадратных метров аварийного жилья.

- Предварительно у всех жителей мы спрашивали согласие на переезд, отказов не получали даже от людей преклонного возраста, - говорит начальник отдела капстроительства и проектирования администрации Брединского района Данил Дементьев. - Люди получают равноценное по площади жилье в челябинских новостройках либо даже большее без доплат с их стороны. В случае необходимости его всегда можно продать по рыночной цене.

Для челябинских застройщиков участие в госпрограмме стало своеобразной "подушкой безопасности" во время падения строительного рынка.

- К моменту проведения аукциона у нас был готов проект, оформлены документы на землю, получено разрешение на строительство, начаты работы на стройплощадке, - говорит заместитель директора компании-застройщика ООО "СК "Никс" Андрей Серсков. - Часть жилья мы отдали по небольшой в сравнении с рыночной стоимостью цене, но это помогло получить гарантированные средства для реализации остальных инвестпроектов компании.

Прямая речь

Борис Дубровский губернатор Челябинской области:

- Чтобы значительно ускорить темпы строительства и сэкономить средства на инфраструктуру, с 2015 года в рамках госпрограммы по переселению из ветхоаварийного жилфонда в регионе реализуется новый принцип централизации. Он предусматривает переселение граждан из небольших муниципальных образований в областной центр. Люди к такому варианту относятся позитивно, так как в Челябинске лучше социальная инфраструктура и проще найти работу.

Справка "РГ"

В этом году в Челябинской области будет расселено 35,5 тысячи квадратных метров аварийного жилья, жилищные условия улучшат 2,3 тысячи человек. До сентября следующего года в регионе предстоит ликвидировать весь аварийный жилой фонд, признанный таковым до 1 января 2012 года. Всего по госпрограмме запланировано расселение свыше 630 ветхих домов общей площадью 180 тысяч квадратных метров, 11,5 тысячи южноуральцев получат новые квартиры.