Эксперты спрогнозировали рост китайского рынка недвижимости

Экономисты предрекают, что в период с 2016 по 2030 годы ежегодный спрос на недвижимость в КНР составит порядка 800 млн кв. м - это площадь, размером с Сингапур.

Вместе с тем объем ежегодного предложения будет находиться на уровне 750 млн кв. м. Это обеспечит стабильность и повышение цен на недвижимость в КНР, отрицательные колебания на рынке будут носить краткосрочный характер, - уверены эксперты Fitch.

Чуть ранее China International Capital Corp спрогнозировала, что цены на недвижимость в КНР вырастут в ближайшие 30 лет в пять раз. Средняя цена на квадратный метр жилья в городах увеличится с нынешних 6472 до 30 тыс. юаней к 2050 году, а в таких крупных мегаполисах, как Пекин, Шанхай и Шэньчжэнь, будет достигать 70,2 тыс. юаней. По прогнозам экономистов, с ростом цен будет снижаться физический объем продаж, правда, гораздо меньшими темпами: он упадет в два раза: с 1,12 млрд кв. м в 2015-м до 671 млн кв. м в 2050-м. Аналитики допускают, что в будущем на рынке недвижимости будут происходить определенные флуктуации и даже краткосрочное падение цен, но общий тренд на уверенный рост сохранится.

Что касается краткосрочных колебаний на рынке, то в Академии общественных наук КНР предсказывают: цены на недвижимость в Китае начнут падать в 2018-м. По словам специалистов, фактор цикличности на рынке жилья в КНР составляет порядка трех лет, причем бурный рост цен наблюдается лишь в течение года. В связи с этим эксперты считают, что 2017-й станет "годом перехода к очередному падению цен". Напомним, что в первом полугодии продажи жилья в КНР в физическом исчислении выросли на 28,6%, а в денежном - на 44,4%. Растущая уверенность в рынке недвижимости сопровождается стремительным повышением цен. Так, в Шэньчжэне по итогам июля они выросли на 41,4%, в Шанхае - на 33,1%, в Пекине - на 22,7%.