Поделиться
Проект стартовал в августе этого года, и уже за первый месяц продаж было реализовано купонов на сумму 20,7 миллиона рублей. Столь высокий интерес к народному займу Самарской области, по словам экспертов финансового рынка, вызван тем, что он предлагает одни из самых выгодных на сегодня условий: 13 процентов годовых. Таким образом, за три года, до срока погашения в четвертом квартале 2019 года, держатель сможет получить на каждый купон номиналом в 60 тысяч рублей 23 тысячи дохода.
Как сообщили специалисты казначейства АО АКБ "ГАЗБАНК" - банка-партнера проекта, интерес со стороны населения к новому предложению очевиден. Ежедневно сюда поступает более двух десятков звонков от желающих приобрести облигации и это при том, что данная форма инвестиций является новой для большинства физлиц.
Напомним, идея облигационного займа Самарской области родилась в начале 2016 года, когда губернатор Николай Меркушкин поставил перед региональным правительством задачу разработать финансовый инструмент, позволяющий привлечь деньги населения и инвесторов под реализацию социально значимых проектов. Кстати, именно глава региона и купил первые три облигации народного займа.
11 августа Центробанк РФ зарегистрировал первый выпуск именных бездокументарных облигаций Самарской области. Всего выпуск состоит из 8500 бумаг номинальной стоимостью 60 тысяч рублей. Эмитентом займа является ООО "ТЕХНОЛОГИИ СТРОИТЕЛЬСТВА СОФЖИ", общая сумма эмиссии - 510 миллионов рублей. В отличие от традиционных банковских вкладов, условия данного займа предполагают сохранение купонного дохода и в случае досрочного предъявления облигаций.
"Пилотным" проектом, на реализацию которого направят народный заем, стала первая очередь реновации исторического центра Самары - "5 кварталов", оператором которого стал областной Фонд жилья и ипотеки (СОФЖИ). В результате реализации данной части проекта будет построено 30 тысяч квадратных метров площадей, из которых 15,6 тысячи составит жилье. Стройка начнется в 2017 году, а закончится в третьем квартале 2019 года. Кроме новых комфортных метров, проект позволит не просто сохранить и вдохнуть новую жизнь в несколько десятков исторических зданий, но и расширить их функции, сделав доступными и привлекательными для горожан. На всей территории "5 кварталов" планируется отреставрировать 38 памятников историко-культурного наследия.
Стоимость реализации проекта "5 кварталов" оценивается более чем в 25 миллиардов рублей. Первая очередь потребует 2,27 миллиарда, средства же народного займа составят немногим более 24 процентов от этой суммы. Остальное - собственные средства СОФЖИ, бюджетные и кредитные ресурсы. Возвращать деньги и проценты инвесторам планируется за счет продажи возведенной в рамках реновации недвижимости.
Важно, что одним из ключевых вопросов, детально проработанным при запуске областного займа, стало обеспечение его рисков. Все расходы, связанные с возможным досрочным погашением облигаций уже учтены в бюджете проекта. "В форс-мажорной ситуации областной бюджет поможет финансированием. Но мы внимательно изучили экономику проекта, проверили финансовое состояние эмитента, и уверены, что такие меры не потребуются", - комментируют в финансовом блоке регионального правительства. А в качестве страховки, в перечень имущества, составляющего залоговый фонд займа, включены объекты рыночной стоимостью 0,576 миллиарда рублей.
Исходя из всех преимуществ нового финансового проекта (ценовая доступность купонов - высокая доходность - практически нулевые риски), становится понятна его популярность не только у населения, но за счет процентной ставки и у застройщика. Ведь обычно строители привлекают на возведение объектов кредиты по средней ставке в 19 процентов годовых.
Стоит отметить, что Самарская область первой в регионе реализует подобный финансовый проект, в России она лишь немного уступила Томской области. Но в отличие от сибиряков, реализующих народный заем для покрытия дефицита бюджета, волжане направляют средства населения на реализацию конкретного проекта. Поэтому самарцы могут не только выгодно вложить свои сбережения, но и увидеть, как они преображают родной город.
По словам Николая Меркушкина, уже сейчас разрабатывается основной проект облигационного займа, который будет в десятки раз больше, чем первая эмиссия. С его помощью власть хочет привлечь народные средства на "решения самого широкого спектра проблем, которые есть в Самарской области". Речь может идти о реализации проекта наукограда "Гагарин-центр", строительстве новых предприятий и создании новых рабочих мест, различных инвестиционных проектах, реконструкции объектов в сфере ЖКХ и дорожного строительства.
13 процентов годовых составляет доход по народным облигациям Самарской области.