В России появится фонд защиты прав дольщиков
Глава правительства подписал постановление, призванное в будущем решить проблемы потенциальных дольщиков при строительстве многоквартирных домов. Для этого минстрой сформирует отдельный фонд, который будет функционировать на правах некоммерческой организации. "Начиная с 1 января следующего года застройщики будут в обязательном порядке делать отчисления в этот фонд, - заявил премьер на заседании правительства. - Он будет выделять средства на достройку незавершенного жилья. Либо, если это по каким-то причинам нецелесообразно, выплачивать людям возмещение в случае банкротства застройщика, который выплачивал взносы в этот фонд".
Строительные организации должны будут осуществлять обязательные отчисления в компенсационный фонд с 1 января 2017 года в отношении многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, если государственная регистрация договора участия в долевом строительстве таких объектов с первым участником долевого строительства осуществляется после 1 января 2017 года. Денежные средства, поступившие в фонд, правительство обязало хранить на отдельном счете в банке, обладающем генеральной лицензией ЦБ, а также имеющем собственные средства в размере не менее 25 миллиардов рублей и кредитный рейтинг не более чем на 3 ступени ниже суверенного кредитного рейтинга страны.
Аналогичные критерии установлены для кредитных организаций, во вклады которых фонд имеет право инвестировать собранные средства. При этом договор по такому депозиту должен включать условие возврата средств и начисленных процентов в случае, если банк перестает удовлетворять установленным требованиям. Кроме того, фонду разрешили приобретать государственные ценные бумаги России, включая облигации федерального займа, и отдельные ипотечные ценные бумаги.
Выплата возмещений дольщикам осуществляется, если в отношении дома застройщиком уплачивались обязательные отчисления в фонд, застройщик признан арбитражным судом банкротом и по нему открыто конкурсное производство и по истечении шести месяцев со дня признания застройщика банкротом отсутствует определение арбитражного суда о передаче прав застройщика на объект незавершенного строительства другой компании. Выплата гражданам предусмотрена в размере цены договора участия в долевом строительстве и осуществляется из средств фонда в течение 10 рабочих дней со дня представления гражданином пакета документов.
Также глава правительства сообщил подчиненным, что подписал перечень указаний министерствам и ведомствам для исполнения поручений, данных президентом правительству по итогам Послания Федеральному Собранию.
- Предстоит принять решения, которые должны позволить возобновить рост экономики, оптимизировать механизмы контроля за предпринимательской сферой, - напомнил Дмитрий Медведев. - Также необходимо повысить устойчивость бюджетов всех уровней к колебаниям цен на нефть и другим внешним и внутренним шокам. Оборонная промышленность должна нарастить долю продукции гражданского и двойного назначения. Есть важнейшие задачи в социальной сфере. Сроки исполнения поручений разные, тем не менее они являются сжатыми.
В частности, до 9 марта следующего года группа министерств при участии экспертного сообщества и деловых организаций должна представить комплексный план действий правительства на 2017-2025 годы, в котором предусмотреть меры, обеспечивающие достижение не позднее 2019-2020 годов темпов роста экономики, превышающих темпы роста мировой. До 11 мая на стол премьеру должен лечь проект доклада президенту.
До 9 ноября от министерства финансов и министерства экономического развития ожидают предложения по ключевым параметрам налоговой системы на 2019 год и на последующие годы. Месяцем позже те же министерства должны доложить, как они видят дальнейшее повышение устойчивости бюджетной системы страны в целях исполнения государственных обязательств при изменении внешних конъюнктурных факторов, в том числе при изменении мировых цен на нефть.
Уже в мае минфин и минэкономразвития представят соображения по оптимизации налоговых льгот и других преференций, предоставляемых субъектам хозяйственной деятельности, в том числе исходя из оценки востребованности этих льгот и преференций и их экономического эффекта. А до 24 апреля им поручено обеспечить внесение в законодательство изменений, предусматривающих продление до 2023 года применения пониженных тарифов страховых взносов, установленных на 2016 год для организаций, работающих в сфере информационных технологий. Кроме того, совместно с министерством юстиции и министерством труда и социальной защиты они должны внести в законодательство изменения, предусматривающие определение правового статуса самозанятых граждан, и до 25 мая подготовить проект доклада главе государства.