К поискам нового технологического решения привела трагедия. В мае прошлого года в Купчино плита облицовки балкона покалечила молодую женщину, которая после прогулки возвращалась домой с коляской. В конце января по делу состоялся суд. Как сообщили в ГСУ СК РФ по Санкт-Петербургу, виновным был признан бывший председатель ТСЖ, который "знал о ненадлежащем креплении облицовочных плит ограждений балконов дома", но не принял должных мер. Ему назначено наказание в виде двух лет ограничения свободы с компенсацией морального вреда пострадавшей на сумму в размере четырех миллионов рублей.
Следственные органы установили, что ремонт злополучного дома не проводился с 1975 года. Этот адрес и стал одним из пилотных для обкатки новой технологии - дом отделан как раз такой мелкой мозаикой.
- Новое технологическое решение прошло необходимую госэкспертизу, - рассказал экс-чиновник Жилищного комитета, генеральный директор некоммерческой организации "Фонд - региональный оператор капитального ремонта" Денис Шабуров. - Мелкую плитку мы отбиваем, затем стены штукатурим и окрашиваем.
По информации фонда, в 2016 году по такой технологии было отремонтировано 43 многоквартирных дома так называемых "шестисотых серий". В 2017 году будет окрашено около 60 зданий. Цена работ на каждом объекте варьируется, зависит она прежде всего от величины многоквартирного дома. Так, работы по адресу: проспект Добровольцев, 38, где МКД - пятиэтажная "хрущевка", обошлись в 6,7 миллиона рублей. Но есть и объекты стоимостью до 40 миллионов рублей. В среднем один квадратный метр ремонта фасадов по новой технологии обходится в 4,5 тысячи.
Еще одно нововведение для фасадов на перспективу - утепление. В городской парламент уже внесен законопроект, который добавляет в список работ по капитальному ремонту такой вид ремонта.
При этом специфика Петербурга такова, что работы по утеплению фасадов фактически невозможно проводить в исторической части , которая почти вся - объект охраны ЮНЕСКО. Эта проблема тоже должна найти отражение в законе.
Работы по ремонту фасадов исторических зданий вообще значительно сложнее, чем в спальных районах: им в обязательном порядке требуется историко-культурная экспертиза и научный надзор, а проводить работы могут только подрядные организации с лицензией Министерства культуры РФ. Кроме того, в предыдущие годы работы тормозило расхождение в законодательстве. Сейчас эти противоречия устранены на уровне регионального законодательства.
Кстати
В 2017 году на программу капитального ремонта многоквартирных домов в Санкт-Петербурге планируется потратить 10 миллиардов рублей. 60 процентов этой суммы составят средства бюджета, остальное городские власти намерены собрать с населения.
3,5 рубля за квадратный метр составляет минимальный взнос за капремонт в Петербурге.