Правда, когда наступит самый выгодный момент, сказать трудно. Здесь мнения экспертов разделились. Одни уверяют, что скоро ипотека может подорожать, другие - что к концу года ставки упадут до 9,5 процента.
На данный момент ситуация с кредитами выглядит весьма завлекательно. Банки стараются завлечь заемщиков. Например, ипотека зарплатным клиентам дается под 11-12 процентов годовых. Некоторые банки проводят специальные акции по снижению ставок. Скажем, успел оформить кредит до определенного числа - получил скидку в 0,5 процента на ипотеку в новостройке.
Значительно упростились перечень документов и анкета, которые должен подать потенциальный заемщик на оформление ипотечного кредита. Сократились сроки рассмотрения заявки. Если все в порядке, ее одобряют максимум за три дня.
Что касается цен, то здесь прогнозы экспертов чаще совпадают. Стоимость жилья сейчас относительно невысокая. Но, похоже, это уже предел. "Предприятия-застройщики, которые были готовы снижать цены, уже их снизили, так что в дальнейшем серьезного удешевления стоимости квартир не будет", - говорит президент Российской гильдии риелторов Татьяна Деменок. На первичном рынке цены будут оставаться примерно на одном уровне до августа - сентября 2017 года, но дальше начнется подорожание квартир, отмечает эксперт.
Кстати, это не относится к регионам, в которых традиционно высокий спрос. Например, в Сочи цены на квартиры в январе выросли на 10 - 20 процентов. В других городах подорожание жилья с лета будет связано с увеличением стоимости ресурсов, а также со снижением объемов вводимого жилья. Например, по данным за 9 месяцев 2016 года в эксплуатацию было введено на 5,5 процента меньше жилья, чем за тот же период прошлого года, особенно в городах-миллионниках.
Предложение постепенно сокращается и на вторичном рынке. На фоне снижения цен сейчас раскупаются самые ликвидные и комфортные квартиры. "У многих людей сформировалось отложенное потребление. Сейчас они могут успеть приобрести на вторичном рынке относительно новое, качественное жилье, построенное не более 20 - 25 лет назад", - подчеркивает Деменок.