Новости

20.04.2017 12:35
Компетентно

Фундамент будущего

Интерес к недвижимости в Крыму будет только расти
Строительная компания "Владоград", 10 лет успешно работающая на крымском рынке, представит на Ялтинском экономическом форуме свои новые инвестиционные проекты. О них и планах на будущее в интервью "РГ" рассказал президент группы компаний "Владоград" Владимир Михайлов.
 Фото: Илья Изотов/ РГ Владимир Михайлов: Мы ожидаем увеличение спроса на жилье в новостройках после 2018 года, когда будет введен в эксплуатацию мост через Керченский пролив. Фото: Илья Изотов/ РГ
Владимир Михайлов: Мы ожидаем увеличение спроса на жилье в новостройках после 2018 года, когда будет введен в эксплуатацию мост через Керченский пролив. Фото: Илья Изотов/ РГ

Владимир Петрович, нынешний год для "Владограда" юбилейный. С чем его встретили?

Владимир Михайлов: Амбициозными планами на будущее. За 10 лет работы компания "Владоград" построила и ввела в эксплуатацию объекты общей площадью более 300 тысяч квадратных метров. Только за последние три года наш общий объем инвестиций в развитие строительной отрасли Крыма составил чуть более трех миллиардов рублей. Мы успешно интегрировались в российское правовое поле и сейчас реализуем около десяти новых проектов. В их числе - строительство жилых домов в Симферополе класса "люкс" (клубный дом "Триумф") и апартаментов на побережье ("Золотые пески" в Евпатории и два новых проекта - дома в Коктебеле и в Партените).

В сентябре прошлого года мы начали реализацию самого крупного проекта, не имеющего аналогов в Крыму, - строительство нового жилого микрорайона "Жигулина Роща" в Симферополе, где мы выступаем генеральным подрядчиком.

Бюджеты всех уровней за время реализации инвестицонного проекта получат 516 миллионов рублей налогов

Предполагается строительство полумиллиона квадратных метров жилья, школы на 1100 детей, двух детсадов, спорткомплекса с бассейном, поликлиники, магазинов и паркинга на 5000 машиномест. Стоимость проекта достигает 17 миллиардов рублей, а бюджеты всех уровней за время его реализации получат 516 миллионов рублей налогов.

Инвестиции в крупнейший в Крыму проект "Жигулина Роща" составят 17 миллиардов рублей. Фото: ГК "Владоград"

В Крыму в сегменте первичного жилья спрос всегда был высоким. Изменилась ли сейчас ситуация?

Владимир Михайлов: Спрос остается стабильным, но изменились покупатели. Крым, к сожалению, ограничен количеством потенциальных покупателей из-за небольшой численности местного населения. Но стало больше желающих приобрести недвижимость с материковой части России. Они заключают договоры через Интернет, даже не приезжая на полуостров. Так в "Жигулиной роще", первый пусковой комплекс которого готов на 50 процентов, по договорам долевого участия реализовано 75 процентов продаваемых площадей. В мае начнем строительство второго пускового комплекса, площадью вдвое больше.

В "Жигулиной роще" будет построено полмиллиона квадратных метров жилья. Фото: ГК "Владоград"

- Планируете ли расширять географию строительства?

Владимир Михайлов: Помимо жилья в Симферополе, мы осваиваем восточное и западное побережья Крыма, жилая недвижимость там востребована. Работаем в северном Крыму: в Армянске чуть больше чем за год построили новый жилой комплекс на 400 квартир, который в этом году планируем ввести в эксплуатацию. В планах выйти на Южный берег, интерес к которому у покупателей остается стабильно высоким. В перспективе, возможно, попробуем силы на материке, расширив бизнес. Но полностью уходить из Крыма не планируем, мы же крымская компания.

- Принимаете участие в реализации республиканских и федеральных программ?

Владимир Михайлов: Безусловно, один из проектов - строительство 162-квартирного жилого дома для ранее депортированных граждан, предусмотренного федеральной целевой программой. В 2018 году мы должны сдать его в эксплуатацию. Участвуем в реализации госзаказа. Кроме того, мы взяли на себя нагрузку по благоустройству парков, в частности, в Симферополе привели в порядок парк имени Шевченко: сделали площадки, освещение. Финансировали реконструкцию части Детского парка, сейчас реконструируем сквер Партизан и подпольщиков на улице Киевской. Хотим, чтобы Симферополь стал красивым и уютным.

- Как изменилась себестоимость строительных работ после 2014 года?

Владимир Михайлов: Она выросла, и сегодня выше, чем в других регионах России. За счет того, что с материка приходится привозить 90 процентов строительных материалов: арматуру, песок, цемент, щебень, отделочные материалы. Поэтому изменение транспортной логистики в 2014 году заставило нас заняться созданием собственной базы производства. Мы даже рады этому, потому что это позволило сделать компанию самодостаточной и независимой. Сейчас в группу компаний "Владоград" входит собственное производство бетона и металлопластиковых конструкций. За последние три года мы приобрели более сотни единиц тяжелой строительной техники: башенных кранов, бетононасосов и самосвалов. Эта техника полностью обеспечивает наши стройплощадки, мы пришли к замкнутому производственному циклу вертикально интегрированной структуры.

- Не секрет, что экономика Крыма испытывает определенный дефицит профессиональных специалистов. Как вы решаете эту проблему?

Владимир Михайлов: Десять лет назад, когда была создана компания, в ней работали 20 человек, в 2014 году - чуть больше сотни. Сейчас "Владоград" обеспечивает занятость 856 крымчан, причем средний уровень заработной платы значительно выше среднекрымского по отрасли - более 40 тысяч рублей в месяц. Мы считаем, что люди - наше главное богатство, поэтому для работников существуют социальные пакеты. Более того специалистов высокого уровня, которые внесли особый вклад в развитие компании, стимулируем, предоставляя бесплатно жилье в собственность. Постоянно занимаемся повышением их квалификации. Молодых специалистов привлекаем из Симферопольского строительного техникума, с которым в 2015 году заключили договор о сотрудничестве, став для учебного заведения базовым предприятием. Учащиеся проходят у нас практику, получая первый опыт, а мы имеем возможность присмотреться и пригласить на работу самых талантливых. Много специалистов переезжает в Крым с материка. Появилась возможность выбирать лучших из лучших.

- Каковы, на ваш взгляд, перспективы развития строительной сферы Крыма?

Владимир Михайлов: Думаю, хорошие, мы ожидаем увеличение спроса на жилье в новостройках после 2018 года, когда будет введен в эксплуатацию мост через Керченский пролив. Кроме того, стимулом для роста интереса к крымской недвижимости станет активная реализация крупных инвестпроектов, в том числе в рамках свободной экономической зоны и в промышленных парках. Специалисты с материка, приезжающие в Крым работать, нуждаются в комфортном и современном жилье. А на крымском рынке присутствует определенный дефицит такой недвижимости. Так что строительная сфера, как никакая другая, заинтересована в росте экономики республики.

Фото: ГК "Владоград"

Контакты

Служба продаж "Владограда": г. Симферополь, ул. Менделеева, 7/2. E-mail: rielt@vladograd.com. Тел.: +7 (978) 9999-000.

С лицензией и разрешительными документами можно ознакомиться на сайте http://vladograd.com/docs/

На правах рекламы

В регионах Филиалы РГ Крым ЮФО Республика Крым