20idei_media20
    17.05.2017 21:57
    Рубрика:

    Как отстоять свои права перед соседями по садовому участку

    Недавняя теленовость: в подмосковном садовом товариществе во время ссоры сосед выстрелил в соседа из травматического пистолета.

    Случай, конечно, из ряда вон выходящий. Но, что греха таить, конфликты среди соседей садоводов-огородников - дело, к сожалению, обычное. Спорят из-за границ, из-за высоты заборов, да мало ли поводов найдется? Последний выпуск "Библиотечки "Российской газеты" так и называется: "Соседские войны на шести сотках: как защитить свои права".

    В нашем сборнике собрана полезная информация из самых разных нормативных документов. Приведены конкретные примеры "из жизни отдыхающих", судебной практики и советы юристов.

    Тень на плетень

    Одна из самых популярных тем споров - нарушение инсоляции участка. Когда дачник планирует что-то строить, ему обязательно надо учесть минимальные расстояния от постройки до границы с соседями.

    • От жилого строения - 3 м.
    • От сарая для содержания живности и птицы - 4 м.
    • От других построек - 1 м.
    • От стволов высокорослых деревьев - 4 м.
    • От среднерослых деревьев - 2 м.
    • От кустарника - 1м.

    Но есть еще масса других норм: расстояние между домом и хозпостройками и баней. "Близость" туалета или выгребной ямы, а также компостных куч к колодцу и т.д. Эти требования различаются в зависимости от вида земельного участка.

    В нашем сборнике приведены данные из актуализированной редакции СНиП 30-02-97 и других важных документов, регулирующих эту тему.

    Оставайтесь в границах

    Один из самых часто встречающихся спорных моментов - о границах соседних участков. Когда возникают подобные споры? Вот некоторые случаи.

    • Если в результате межевания земли оказывается, что забор соседа по даче стоит не в соответствии с планом из госреестра и выявляется наложение границ.
    • Если после проведенного межевания выясняется, что площадь участка меньше, чем по правоустанавливающим документам.
    • Если владелец участка устанавливает свой забор без согласования с соседями и "залезает" на их территорию.
    • Если сосед отказывается подписать акт о согласовании границ. (Без него проведенное межевание будет недействительно.)

    Если соседи не могут прийти к компромиссу, конфликт приходится решать в суде.

    Какие документы могут понадобиться

    К исковому заявлению может потребоваться приложить следующие документы:

    • Межевой план.
    • Заключение специалиста или отчет землейстроительной экспертизы.
    • План участка с отмеченными на нем ограждениями и постройками сторон спора.
    • План инвентаризации жилого дома БТИ.

    Если сосед отказался подписывать акт согласования границ участка, понадобятся:

    • Кадастровый паспорт участка или выписка из ЕГРН.
    • Кадастровая выписка о земельном участке ответчика.
    • План границ по результатам межевания.
    Конкретно

    О чем еще можно узнать из сборника "Библиотечка "Российской газеты"

    Какая постройка считается самовольной и как ее узаконить?

    В каких случаях самовольное строение легализовать не удастся?

    Можно ли использовать дачные участки для ведения малого бизнеса: например, построить мини-гостиницу или магазин?

    Что делать, если сосед возвел высокий и глухой забор, какая максимальная высота допустима?

    Как бороться с громкой музыкой и шумом, доносящимися с соседних участков?

    Что делать, если за соседским забором злая собака, пчелы, разрослись деревья или есть еще что-то, причиняющее постоянные неудобства?

    Можно ли жечь костры на участке и как правильно избавляться от мусора?

    Как "заставить" соседа ухаживать за его участком и что делать, если участок стоит заброшенным и становится рассадником сорняков?

    Как приобрести сборник

    Реквизиты для оплаты:

    ЗАО "Издательство "Российская газета",

    ИНН/КПП 7714010896/771401001,

    ОКПО 35258640, ОГРН 1057714039228,

    ПАО Сбербанк, г. Москва, БИК 044525225,

    к/с 30101810400000000225,

    р/с 40702810438000015949

    Стоимость с пересылкой 295 руб., в редакции 195 руб.