Уже сейчас, по данным Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК), ставки по ипотеке находятся на минимальном за более чем десятилетнюю историю уровне: 10,34 процента на первичном рынке и 10,7 процента на вторичном. Причем в АИЖК тоже обещали ипотеку по тем же ставкам, что и в ЕС (как раз 5-6 процентов). Назывался и конкретный срок - 2025 год.
Ипотека, конечно, продолжит дешеветь, но не так резко. В 2018 году ее размер может составить 8-9 процентов, прогнозируют в минэкономразвития. Впрочем,у дешевой ипотеки есть и обратная сторона. Сильное снижение ставок непременно вызовет ажиотажный спрос на жилье. Начнут расти цены на недвижимость. И этот рост может "съесть" всю выгоду от снижения ставок.
Ранее в интервью "РГ" исполнительный директор Фонда "Институт экономики города" Татьяна Полиди объясняла, что пока банкам выгодна ипотека под 8-9 процентов. Средняя ставка по депозитам плюс пару процентов на маржу банков, и вот она - реальная ставка. И если банк, не имея дополнительной подпитки, например от государства, начнет сейчас предлагать под 5 процентов, это, по словам Полиди, маркетинговый ход. Наверняка там будут заложены дополнительные платежи.