Специалисты узнали сроки окупаемости квартир при сдаче в аренду

В среднем квартира в России, которую сдают в аренду, окупается за 17 лет, при этом дольше всего - в Чебоксарах, Москве и Санкт-Петербурге (от 21 года до 23 лет), а быстрее всего - в Вологде, Махачкале и Магнитогорске (за 12-13 лет).

К такому выводу пришел портал "Мир квартир", сопоставив среднюю стоимость квартир на вторичном рынке со средней ежемесячной арендной платой. И это при условии отсутствия неизбежных простоя и ремонта. Специалисты анализировали только города с численностью более 300 тысяч человек и не брали в расчет жилье элитного класса.

Причина столь длительного периода окупаемости квартир в Москве и Северной столице - заметное падение арендной ставки при незначительном росте стоимости квартир. Это привело к тому, что сроки окупаемости выросли. Аналогичная тенденция замечена в Омске, Перми, Красноярске, Краснодаре, а также Новосибирске, Ростове-на-Дону и Екатеринбурге, где окупаемость в 2017 году выросла на 1-3 года.

Эксперты портала советуют при покупке инвестиционной квартиры обращать внимание на будущую доходность и окупаемость жилья, стараться делать квартиру привлекательной для арендаторов. Так, следует акцентировать внимание на близости к остановкам общественного транспорта, своевременном ремонте, наличии бытовой техники и мебели.