Ставки по ипотеке упали ниже 10 процентов

Средневзвешенная ставка по ипотечным кредитам снизилась в октябре до 9,95 процента, информирует Банк России. По кредитам на новостройки ставка выдачи в октябре составила 9,81 процента, а на приобретение готового жилья на вторичном рынке - 10,02 процента, сообщили в АИЖК.

Объем выдачи ипотеки тянет на рекорд: более 112 тысяч кредитов на сумму 213,1 миллиарда рублей за октябрь. Показатели выше были только в декабре 2014 года, когда объем выданных кредитов составил 227 миллиардов рублей.

Общий объем выдачи ипотеки за 10 месяцев 2017 года превысил итог всего 2016 года. За 10 месяцев 2017 года выдано более 813 тысяч ипотечных кредитов на сумму около 1,5 триллиона рублей. Это на 21 процент больше, чем за аналогичный период прошлого года в количественном выражении и на 30 процентов - в денежном.

Ключевой тенденцией второй половины 2017 года стал рост объемов рефинансирования ипотечных кредитов. Ранее в АИЖК сообщили, что рефинансирование ипотеки в общем объеме выдачи жилищных кредитов в 2018 году достигнет 20 процентов. Пока доля таких кредитов не превышает 5-7 процентов.

Трендом второй половины года стало рефинансирование. В 2018 году его объем вырастет до 20 процентов

Банк России подготовил поправки, которые должны работать на повышение качества ипотечного портфеля российских банков. В частности, предложено сделать размер первоначального взноса одним из критериев оценки рисков банка. По мнению экспертов, это приведет с сокращению числа ипотечных предложений с размером первоначального взноса менее 20 процентов или увеличению ипотечной ставки для клиентов с минимальным первоначальным взносом.

"Я думаю, объемам ипотечного кредитования еще есть куда расти. Еще 10 лет назад в ипотеку покупали процентов 10 квартир, остальное - за живые деньги. Сейчас же большая часть недвижимости приобретается за заемные средства", - комментирует руководитель аналитического центра "Индикаторы рынка недвижимости" Олег Репченко. По словам эксперта, в стране остается большое количество людей, нуждающихся в улучшении жилищных условий, что будет поддерживать хорошие объемы выдачи ипотеки в ближайшие годы.

813 тысяч ипотечных кредитов выдано в России с начала года

Недавно президент России Владимир Путин предложил субсидировать процентную ставку по ипотеке до 6 процентов при рождении второго и третьего ребенка. Воспользоваться ею можно будет, если ребенок появился на свет с 1 января 2018 года. Семьи с детьми - одна из самых больших категорий ипотечных заемщиков. В сегменте массового жилья они составляют около 70 процентов.